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    Online seit: 10.10.2025

    TOP-vermiete 3-Raum-Wohnung mit 5,1% Rendite

    Weißdornstr. 10, 04209 Leipzig
    135.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Weißdornstr. 10, 04209 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir verkaufen aus unserem Verwaltungsbestand provisionsfrei diese TOP-vermiete Wohnung. Kaltmiete: 570,00 EUR Mietrendite: 5,1% Hausgeld: 518,00 ERUR davon nicht umlagerfähig: 108,00 EUR Erhaltungsrücklage: 455.309,01 EUR zum 31.12.2023 (anteilig ca. 4.500 EUR für diese Wohnung)

    Grundriss

    Lage

    Die Weißdornstraße 10 liegt in einer attraktiven Wohngegend im Süden von Leipzig, die durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch zentrale Lage besticht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Agra-Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A38 ist auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie besonders lebenswert macht.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29392298  |  Referenz-ID: 324316


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