Einmalige Gelegenheit: 20% Preisreduzierung!

Das ist Ihre Chance: Der Preis wurde um mehr als 20% auf jetzt € 1.269.000,00 reduziert. Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Immobilie zu diesem stark reduzierten Preis anbieten zu können.Zögern Sie nicht uns umgehend zu kontaktieren. Dieses einmalige Wohnensemble mit ca. 303 m² präsentiert sich als ideales Familienidyll. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind „Wohnen und Arbeiten” sowie das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach interessante Optionen. Die Außenanlage überzeugt durch ihren minimalistischen Stil. Alles ist durchdacht und auf klare Formen reduziert. Modern und elegant! Das nach Westen ausgerichtete Grundstück mit seiner großen Südwest-Terrasse und dem imposanten Außenkamin lädt zum Genießen und Entspannen ein. Ein idealer Platz für die ganze Familie! Das gesamte Haus besticht durch eine optimale Raumaufteilung, viel Licht und wandelbare Räume. Viele Highlights wie das neue Bad en Suite mit exquisiter Sauna und XXL-Dusche, der große Kinoraum mit originalen Kinostühlen oder das im Boden eingelassene Trampolin – um nur einige zu nennen – bereichern das Haus. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete, L-förmige Wohnbereich mit separater Lounge-Ecke und Wohnküche mit Kochinsel. Er ist modern, praktisch und multifunktional. Hier verbindet sich Kochen mit Wohnen, es entsteht Struktur und der Raum wird schnell zum Mittelpunkt des Miteinanders. Am langen Esstisch findet die ganze Familie Platz. Ein stilvoller Kamin sorgt für knisternde Wohlfühlwärme. Die große Fensterfront mit Terrassentür schafft eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und verbindet den Innen- und Außenbereich auf wunderschöne Weise. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Eine charmante Holztreppe führt ins Eine große Doppelgarage mit neuem Rolltor und Wallbox, die direkt ins Kellergeschoss führt, komplettiert dieses Angebot. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus in bevorzugter Lage vorstellen zu dürfen.

Sanierung/Modernisierung 2017 - 2023 - Fenster - Elektrik - Wasserleitungen - Dampfsperre - Heizkörper - Heizungsanlage (Gasbrennwertanalage/Frischwasserspeicher) - Bäder - Küche - Wände verputzt - Fußboden - Wellnessbad mit Sauna und XXL- Dusche - Musikzimmer / Fitnessstudio, Atelier etc. Ausstattung: gerne geben wir hier zu weitere Informationen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 155.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.