MGK bietet Auhagen: Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung – Wohnen & Rendite

Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus! Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für den Eigenbedarf. Das Haus befindet sich in einer guten Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Das helle, offene Erdgeschoss mit ca. 71,79 m² beeindruckt durch einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Außentreppe in den Garten. Die offene Verbindung zur Küche schafft eine gesellige Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Koch- und Essensstunden ein. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC bieten eine entspannte Nutzung. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer auf ca. 73,02 ² zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon bietet die Möglichkeit zum entspannten Aufenthalt im Freien, außerdem zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein großes Bad mit WC, Dusche und Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die kleine Küche bietet ausreichend Platz, um eine funktionale und moderne Küchenzeile zu installieren. Die im Dachgeschoss geschaffene Nutzfläche umfasst drei variabel gestaltbare Räume und ist eine gefühlte Wohnflächenerweiterung der unteren Wohneinheiten. Einen erweiterten Komfort bietet ein Badezimmer, ebenso ein separates WC. Der Keller schafft zusätzlichen Platz. Hier befinden sich neben Räumen zur Vorratshaltung, der Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, ein WC und die Haustechnik. Die neue Gasheizung

Modernisierungen – 2020 Einbau der neuen Gasheizung – 2021 Einbau neuer Fenster mit Rollladen – 2021 Einbau neuer Haustür Erdgeschoss – 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Verbindung zur Küche – 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne – 1 separates WC – 1 Schlafzimmer Obergeschoss – 1 Wohnzimmer mit Südbalkon – 2 Zimmer – 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche – 1 Küche Dachgeschoss – 3 flexibel nutzbare Zimmer – 1 Badezimmer mit Wanne – 1 separates WC Keller – voll unterkellert – Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC – Ausgang in den Garten – Garage, Doppelgarage, mehrere Stellplätze – Garten mit Gartenhaus

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