Duisburg Neudorf 3 Zi. Balkon+Loggia v. Priv.

Von Privat zu verkaufen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia im Bauhaus-Denkmal „Einschornsteinsiedlung“– Duisburg-Neudorf-Süd Sie suchen eine helle und ruhige Eigentumswohnung in Duisburg, die historischen Charme und moderne Wohnqualität verbindet? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neudorf-Süd liegt in der denkmalgeschützten Einschornsteinsiedlung und bietet ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon, Gartenmitbenutzung und zwei Kellerräume. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in bester Lage nahe der Universität Duisburg-Essen. Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1930, Bauhaus-Architektur, Denkmalschutz außen). Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie eine mit Fenstern geschlossene Loggia zur Straße hin. Zwei Kellerräume und die Gartennutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und ist in einem guten Zustand. Laminatböden und eine vorhandene Küche bieten praktischen Wohnkomfort. Durch die solide Bauweise, die besondere Architektur und den gepflegten Zustand ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Ausstattung im Überblick: •ca. 76 m² Wohnfläche •3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia •Balkon •Laminatböden •Kleiderschrank auf Maß vom Schreiner angefertigt •Schiebetüren auf Maß vom Schreiner angefertigt •Ältere Küche vorhanden •2 Kellerräume •Gartennutzung •Baujahr 1930 (denkmalgeschützt, Bauhaus-Stil) •Renoviert 2021 Kaufpreis: 205.000 €

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: •ca. 76 m² Wohnfläche •3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia •Balkon •Laminatböden •Kleiderschrank auf Maß vom Schreiner angefertigt •Schiebetüren auf Maß vom Schreiner angefertigt •Küche vorhanden •2 Kellerräume •Gartennutzung •Baujahr 1930 (denkmalgeschützt, Bauhaus-Stil) •Renoviert 2021

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.