TOP gepflegter Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten in Moormerland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Moormerland, Ortsteil Rorichmoor/Neermoor Ost. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 916 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 141 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Wohnbereiche eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Bungalow ist leerstehend und sofort bezugsfrei – vorhandenes Mobiliar kann bei Interesse kostenlos übernommen werden. Neben der Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet, gehören auch ein gepflegtes Gartenhaus sowie eine sonnige Terrasse zum Objekt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Flächen: Erdgeschoss • Küche – ca. 16,21 m² • Esszimmer – ca. 16,43 m² • Wohnzimmer – ca. 18,46 m² • Schlafzimmer (Eltern) – ca. 15,98 m² • Diele – ca. 10,07 m² • Flur – ca. 5,32 m² • Bad – ca. 5,10 m² • WC – ca. 1,71 m² • Abstellraum – ca. 2,14 m² • Keller mit 3 Räumen trocken und komplett gefliest Dachgeschoss • Kinderzimmer I – ca. 13,16 m² • Kinderzimmer II – ca. 11,80 m² • Kinderzimmer III – ca. 7,22 m² • Bad – ca. 3,50 m² • Flur – ca. 14,43 m² • Zugang zum Bodenraum Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage mit integrierter Werkbank sowie ein gemütliches Nurdach-Partyhaus zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die Ihnen einen freundlichen Empfang bereitet und Zugang zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses bietet. Von hier erreichen Sie das helle Elternschlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Die Küche ist mit über 16 m² besonders großzügig geschnitten,

Ausstattungsmerkmale: • Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen • Badezimmer Erdgeschoss: große ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, Fenster • Badezimmer Obergeschoss: Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad im Erdgeschoss • Großzügige Terrasse • Eingefriedetes Grundstück • Großes Gartenhaus / Nurdach-Partyhaus • Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und zusätzlichem Geräteraum • Ca. 6 PKW-Stellplätze auf der breiten Auffahrt • Heizung im trockenen Keller • Keller vollständig gefliest und sehr gepflegt • Warmwasserbereitung über Heizung • Gaszentralheizung (Brötje) Baujahr 2006 • Satelliten-TV-Anschluss vorhanden • Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Fenster im Erdgeschoss erneuert (2004) • Dach komplett 2005 neu eingedeckt und mit Dämmwolle isoliert • Betondecke im Erd- und Obergeschoss • Elektrik mit klassischen Drehsicherungen, jedoch bereits digitalem Zähler • Elektrische Leitungen dreiadrig • Großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 113,6 kWh, EEK D. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Substanz und den praktischen Grundriss, sondern auch durch die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse, der schön angelegte Garten mit Nurdach-Partyhaus und die breite Auffahrt mit Doppelgarage schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Mit moderner Haustechnik, einer im Preis enthaltenen Einbauküche und viel Platz für Familie und Gäste ist diese Immobilie ein ideales Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen können.

Für den attraktiven Preis von nur 269.000,00 Euro könnte dieses Haus SOFORT Ihr neues Domizil werden. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der Telefonnummer 04950 / 98 766 46. Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 051 BR Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite Holger Freerks +49 1515 5648488, +4949509876646, +4915155648488 Immobilien Fair & Freundlich