Vermieten statt träumen, 2-Zimmer-ETW in 70619 Stuttgart, Abschreibung für Kapitalanleger!

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, Hochhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet seinen Bewohnern einen komfortablen Zugang zu allen Etagen inklusive Barrierefreiheit. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Durch die Ausrichtung zur rückwärtigen Gebäudeseite genießt man hier Ruhe und viel Tageslicht. Neben dem Wohnbereich stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Das Bad muss komplett saniert werden und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus wurde bei der Hausverwaltung eine Abstellkammer auf derselben Etage angemietet – dieses Mietverhältnis kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer übernommen werden. Weiterhin kann auch von der WEG ein Stellplatz angemietet werden. Im Haus stehen den Bewohnern weiterhin Münzwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, können sich für Kapitalanleger attraktive steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen ergeben. (Hinweis: Wir geben keine Steuerberatung. Interessenten sollten sich hierzu an ihren Steuerberater wenden.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! . . . . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der

* Balkon * ruhige Lage * Aufzug * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Balkon mit Markise * Ruhige, von der Straße abgewandte Lage * Kellerabteil im Untergeschoss * Gebäude unter Denkmalschutz * steuerliche Sonderabschreibung für Kapitalanleger möglich * Stellplatz kann angemietet werden * Bad im Selbstausbau

Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Wohnung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hahn gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.