Einfamilienhaus mit Schwimmbad (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.11.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reinbek, Sitzungssaal 107, Parkallee 6, 21465 Reinbek öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 448.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 9/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Schwimmbad. ### Besichtigung Das Objekt wurde ausschließlich von außerhalb des Grundstücks besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage von Planunterlagen aus der Bauakte sowie Inaugenscheinnahme der Außenansichten, da eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde. ### Gebäude Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist eingeschossig mit teilausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellertem Untergeschoss. 1998 wurde eine Dachgaube ergänzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt laut Bauakte etwa 143 m² (Erdgeschoss ca. 117,7 m², Dachgeschoss ca. 25,6 m²). Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 53 m² großes Schwimmbad unter der Terrasse. Die Grundrissgestaltung ist baujahrtypisch, die Belichtung wird als gut bis ausreichend beschrieben, Terrasse und Garten sind nach Südosten ausgerichtet. Das Gebäude wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Fassade besteht aus gelbem Klinker, die Fenster sind Kunststofffenster neueren Datums mit Isolierverglasung und versehen mit Rollläden sowie teilweise Eisengittern. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls erneuert. Der Bauzustand ist von außen als durchschnittlich zu beurteilen, äußerlich sind überholungsbedürftige Holzbauteile und 2 Fehlstellen in den Dachpfannen erkennbar. ### Weitere

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-schwimmbad.1094281 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 9/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.