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Sofort einziehen & wohlfühlen: Modernes Apartment in bester Lage

87435 Kempten (Allgäu)

220.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	220.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche:	38 m²
Grundstück:	46,82 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1973
Letzte Modernisierung:	2022
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	28.01.2019
Gültig bis:	27.01.2029
Energieverbrauchskennwert:	86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1973

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

87435 Kempten (Allgäu)

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 2022 komplett sanierte Wohnung ist modern ausgestattet und überzeugt unter anderen durch den durchdachten Schnitt, der perfekt für einen Einpersonenhaushalt geeignet ist. Im hellen Eingangsbereich bietet der große Einbauschrank eine Garderobe sowie weiteren Stauraum. Das Bad elegant gestaltet und bietet Dir eine Toilette, Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche ist ein separater Raum, der eine neuwertige Einbauküche beinhaltet. Die Nische gegenüber der Küche eignet sich ideal als Essbereich. Das große Schlaf- und Wohnzimmer lässt sich perfekt nach Deinen individuellen Vorlieben gestalten. Bestimmt wirst Du auch viele Stunden auf dem überdachten Balkon verbringen. Fordere das Exposé an für mehr Informationen und Bilder.

Ausstattung

- großes, helles Schlaf-/Wohnzimmer - Balkon - Küche als separater Raum - Einbauküche BJ 2022 - Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - Einbauschrank - Wohnungseingangstüre mit Schallschutz - Kellerabteil - 2022 komplett saniert - Heizung: Fernwärme, BJ 2009 - sofort verfügbar

Grundriss

Lage

Besonders überzeugend ist die Lage der Wohnung: In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Kemptens Stadtbezirk Franzosenbauer liegt die Wohnung im Erdgeschoss. Umgeben von vielen Grünflächen, ist es hier sehr ruhig. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen, sodass beispielsweise die Hochschule oder das Forum Allgäu in nur 15 bis 20 Min zu Fuß zu erreichen sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt. Der Bus der Linie R7 hält alle 20 Minuten und bietet eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof und zum Gewerbegebiet. Nur ca. 4 Min Fahrtzeit bzw. 12 Min Fußweg sind es von der Wohnung zum nächstgelegenen Supermarkt und Drogeriemarkt. Für Berufspendler in umliegende Städte ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (A7) von Vorteil, ebenso für Ausflüge um die Schönheit des Allgäus zu genießen.

Sonstiges

Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

Herzstuben - Sandra Maria Müller

Sandra Maria Müller

Impressum

Exposé-ID: 29394534 | Referenz-ID: SMM-150

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