Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 13.10.2025

    + 5PLUS + SACHEN PACKEN: GEPGLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG + BALKON IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN STOLBERG +

    52223 Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
    600 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Warmmiete: 825 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 25 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    52223 Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier eine zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1976, welche sich im Stolberg/Münsterbusch befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82m² und vereint 3 helle Zimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 25,00€monatlich) Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.

    Ausstattung

    Ihre neue Wohnung im Überblick: - gute Anbindung und Infrastruktur - begehrte Wohnlage - 3 Zimmer - Ca. 82m² Gesamtwohnfläche - großes Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon mit Markise - innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Böden: Fliesen, Laminat - PKW-Stellplatz für zusätzlich 25,00€ monatlich im Innenhof - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Dist. Kindergarten (km): 0,90 Dist. Grundschule (km): 0,60 Dist. Realschule (km): 7,40 Dist. Gymnasium (km): 0,50 Dist. Autobahn (km): 7,00 Dist. Zentrum (km): 1,00 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50 Dist. Flughafen (km): 70,00 Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stolberg Mühlener Bahnhof ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist mit ca. 7,0 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 70 Kilometern Entfernung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kindertagesstätte Zauberkiste ist nur ca. 900 Meter entfernt, und auch die Kita ehemals Steinweg liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Städtische Gesamtschule Stolberg und das Ritzefeldgymnasium in ca. 700 bzw. 1.100 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt Aldi Süd ist nur ca. 550 Meter entfernt, während das E-Center in ca. 600 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den täglichen Bedarf und macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Zinkhütter Hof, ein interessantes Museum, ist nur ca. 190 Meter entfernt und bietet kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem lädt der nahegelegene Sayette-Garten, ca. 420 Meter entfernt, zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das ca. 600 Meter entfernt liegt, vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 104.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 600€ + 200€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der Stellplatz kann optional für 25€ angemietet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an. Haustiere sind von Seitens der Vermieterin nicht gestattet. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller. Ein Sat-TV Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden. Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich. IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. => https://5plus.immo/immobilie-bewerten/ Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1976 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2020 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 13.07.2030 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Baujahr Anlagentechnik: 2008 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen

    Dokumente

    E-Ausweis.pdf
    Logo Frau Eda Gilleßen

    5Plus Immobilien Heinrichs und Team

    Frau Eda Gilleßen

    Impressum

    Exposé-ID: 29395734  |  Referenz-ID: 3688-EG


    Ähnliche Immobilien

    • Neu

      Ruhige Wohnung für klein Familie mit oder ohne Kinder

      Stolberg

      73 m²

      4 Zimmer

      600 €

      Kaltmiete

    • 4-Zimmer-Wohnung in Stolberg Velau4 Bilder
      Neu

      4-Zimmer-Wohnung in Stolberg Velau

      Stolberg, Oststraße 51

      82 m²

      4 Zimmer

      609 €

      Kaltmiete

    • 4-Zimmer-Wohnung in Stolberg Velau12 Bilder
      Neu

      4-Zimmer-Wohnung in Stolberg Velau

      Stolberg, Oststraße 51

      82 m²

      4 Zimmer

      629 €

      Kaltmiete

    • Wohnen - 01. OG - mitte - 6904 - Gutenberstraße 231 Bilder

      Wohnen - 01. OG - mitte - 6904 - Gutenberstraße 23

      Eschweiler, Gutenbergstraße 23

      82 m²

      3 Zimmer

      510 €

      Kaltmiete

    • Wohnen - 03. OG - links - 2303 - Gutenbergstraße 111 Bilder

      Wohnen - 03. OG - links - 2303 - Gutenbergstraße 11

      Eschweiler, Gutenbergstraße 11

      78 m²

      3 Zimmer

      500 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen