Smart investieren oder entspannt wohnen – 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die es ruhig, übersichtlich und gemütlich mögen – oder aber ein cleveres Investment mit solider Vermietbarkeit suchen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der mit 2,5 Zimmern mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Highlight ist der offene Wohnbereich – hier lässt es sich wunderbar entspannen, kochen, wohnen und gemeinsam genießen. Die helle Atmosphäre unter dem Dach verleiht der Wohnung dabei ihren ganz eigenen Charme. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Ruhe und Rückzug, während das "halbe" kleine Zimmer – je nach Bedarf – als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Praktisch, oder? Die separate Gasetagenheizung wurde 2015 erneuert und sorgt ebenso wie die teilweise vorhandenen Rollläden für Komfort. Zwei zugehörige Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum, der Wäscheplatz im Freien und eine Gegensprechanlage mit Kamera runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien – eine überschaubare Gemeinschaft, in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dessau. Die Fichtenbreite ist bekannt für ihre gute Anbindung und ihr wohnliches Umfeld – perfekt also auch für Mieter. Egal ob du selbst einziehen möchtest oder auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage bist: Diese Wohnung bringt das richtige Maß an Wohnqualität, Lagevorteil und Potential mit.

- Eigentumswohnung Dachgeschoss - 2,5 Zimmer - ca. 57 m² - offener Wohn- und Essbereich - separate Gasetagenheizung von 2015 - Elektrik von 1997 - insgesamt 8 Parteien im Haus - 2 dazugehörige Kellerräume - Wäscheplatz - Hausgeld aktuell monatlich 236,00 € (inbegriffen Instandhaltungsrücklage 37,13 €) Ein aktueller Energieausweis ist derzeit noch seitens der Hausverwaltung in Bearbeitung - der alte liegt allerdings vor.

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.