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Freie Häuser in Dessau-Roßlau

Sie möchten ein Haus in Dessau-Roßlau kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 135 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 58 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 12 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 8 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Zerbster Straße in Dessau-Roßlau

    Zwangsversteigerung Haus, Zerbster Straße in Dessau-Roßlau 

    Dessau-Roßlau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    190.000 €
    Kaufpreis
    1.265 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Dieses Haus passt ganz besonders gut zu Ihnen! - Aktion: Garage gratis!

    Dieses Haus passt ganz besonders gut zu Ihnen! - Aktion: Garage gratis! 

    Dessau-Roßlau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    237.500 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Das Haus für die junge Familie - Aktion: Miele-Küche gratis!

    Das Haus für die junge Familie - Aktion: Miele-Küche gratis! 

    Dessau-Roßlau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    232.500 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Traumhaus zum Spitzenpreis. Aktion Miele Küche Gratis!

    Traumhaus zum Spitzenpreis. Aktion Miele Küche Gratis! 

    Dessau-Roßlau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    274.500 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause! EFH in Dessau Waldersee

    Ihr neues Zuhause! EFH in Dessau Waldersee  

    Dessau-Roßlau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • TOP RENDITE KAPITALANLAGE KERNSANIERTES BARRIEREFREIES MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER ZENTRUMSLAGE!

    TOP RENDITE KAPITALANLAGE KERNSANIERTES BARRIEREFREIES MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER ZENTRUMSLAGE! 

    Dessau-Roßlau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
    1.103.639 €
    Kaufpreis
    837 m²
    Wohnfläche
    31
    Zimmer
  • für Liebhaber, baufällige Villa mit Grundstück

    für Liebhaber, baufällige Villa mit Grundstück  

    Dessau-Roßlau
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    150.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Ein/Mehrfamilienhaus in 06842 Dessau-Roßlau, Franzstr.

    Zwangsversteigerung Ein/Mehrfamilienhaus in 06842 Dessau-Roßlau, Franzstr. 

    Dessau-Roßlau
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    145.000 €
    Kaufpreis
    824 m²
    Grundstücksfl.
  • Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen auf großem Erbpachtgrundstück

    Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen auf großem Erbpachtgrundstück 

    Dessau-Roßlau
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    32.500 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau, Ziebigker Str.

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau, Ziebigker Str. 

    Dessau-Roßlau
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    65.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ziebigker Straße in Dessau-Roßlau

    Zwangsversteigerung Haus, Ziebigker Straße in Dessau-Roßlau 

    Dessau-Roßlau
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    65.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    1996/98 modernisiertes, gut erhaltenes Mehrfamilienhaus

    1996/98 modernisiertes, gut erhaltenes Mehrfamilienhaus 

    Dessau-Roßlau
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    638 m²
    Wohnfläche
  • Ideal für 2-3 Pesonen !

    Ideal für 2-3 Pesonen ! 

    Dessau
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil
    50.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Starten auch Sie JETZT durch !!!

    Starten auch Sie JETZT durch !!! 

    Dessau
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    273.800 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das der Lebenstraum kein Traum bleibt !!!

    Das der Lebenstraum kein Traum bleibt !!! 

    Dessau
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    335.800 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    1996/98 modernisiertes Mehrfamilienhaus

    1996/98 modernisiertes Mehrfamilienhaus 

    Dessau-Roßlau
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    130.000 €
    Kaufpreis
    429 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwei 1996/98 modernisierte Mehrfamilienhäuser

    Zwei 1996/98 modernisierte Mehrfamilienhäuser 

    Dessau-Roßlau
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    830 m²
    Wohnfläche
  • Wir bauen IHR Wunsch-Haus! Ob Stadtvilla, Bungalow oder Klassikhaus! Individuell geplant und MASSIV erstellt. Zum Festpreis mit Sicherheitskonzept!
  • Einfamilienreihenhaus  im Gropiusstil

    Einfamilienreihenhaus im Gropiusstil 

    Dessau-Roßlau
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    70.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Alten - ruhige Anliegerstraße

    Einfamilienhaus in Alten - ruhige Anliegerstraße 

    Dessau-Roßlau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    75.000 €
    Kaufpreis
    81 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dessau-Roßlau stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dessau-Roßlau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dessau-Roßlau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dessau-Roßlau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dessau-Roßlau oder 4-Zimmer-Wohnung in Dessau-Roßlau ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dessau-Roßlau um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dessau-Roßlau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dessau-Roßlau zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dessau-Roßlau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dessau-Roßlau.

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