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      • 1/14
        für Liebhaber: baufällige Villa mit Grundstück
        für Liebhaber: baufällige Villa mit Grundstück 
        Dessau-Roßlau, Elisabethstr.
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt, provisionsfrei
        150.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf
        Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf 
        Roßlau, Mörikestraße 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        75.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage
        Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage 
        Dessau-Roßlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        235.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/29
        Großes ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus
        Großes ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus 
        Dessau-Roßlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Endlich Zuhause! Topgepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Mosigkau
        Endlich Zuhause! Topgepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Mosigkau 
        Dessau-Roßlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin
        360.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Großes Einfamilienhaus mit viel Potential
        Großes Einfamilienhaus mit viel Potential 
        Oranienbaum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        240.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Einfamilienhaus mit viel Nebengelass für Hobby oder Beruf
        Einfamilienhaus mit viel Nebengelass für Hobby oder Beruf 
        Dessau-Roßlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Solides Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass, Garage und großem Grundstück Nähe Dessau!
        Solides Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass, Garage und großem Grundstück Nähe Dessau! 
        Jütrichau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum
        195.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Stadthaus mit Nebengelass und Garten ! Ideales Mehrgenerationenobjekt !
        Großes Stadthaus mit Nebengelass und Garten ! Ideales Mehrgenerationenobjekt ! 
        Aken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        130.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Gaststätte und Wohnhaus auf zwei Flurstücken
        Gaststätte und Wohnhaus auf zwei Flurstücken 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        139.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Besichtigung / 360° Rundgang: Einfamilienhaus auf großem Grundstück für Handwerker
        Besichtigung / 360° Rundgang: Einfamilienhaus auf großem Grundstück für Handwerker 
        Hinsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        80.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Garage und Carport
        3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Garage und Carport 
        Coswig (Anhalt)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        180.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        modernisiertes, saniertes Reihenmittelhaus
        modernisiertes, saniertes Reihenmittelhaus 
        Coswig (Anhalt)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        155.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        solides teilsaniertes Reihenmittelhaus
        solides teilsaniertes Reihenmittelhaus 
        Coswig (Anhalt)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        175.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/59
        ohne Baustress - modernes Reiheneckhaus inkl. Garage & Außenanlage mit Festpreisgarantie!
        ohne Baustress - modernes Reiheneckhaus inkl. Garage & Außenanlage mit Festpreisgarantie! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        378.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/40
        attraktives Reiheneckhaus inkl. Außenanlage & Garage in ruhiger Wohnlage - Einziehen und Wohlfühlen!
        attraktives Reiheneckhaus inkl. Außenanlage & Garage in ruhiger Wohnlage - Einziehen und Wohlfühlen! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        370.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/59
        attraktives Reihenmittelhaus inkl. Garage in ruhiger Wohnlage - ohne Baustress & Festpreisgarantie!
        attraktives Reihenmittelhaus inkl. Garage in ruhiger Wohnlage - ohne Baustress & Festpreisgarantie! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        365.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Eine außergewöhnliche Immobilie - Wohnhaus und Pension
        Eine außergewöhnliche Immobilie - Wohnhaus und Pension 
        Zerbst/Anhalt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Kamin, Denkmalobjekt
        520.000 €
        Kaufpreis
        640 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/24
        freistehendes Einfamilienhaus in Reuden a. d. Fuhne sucht neuen Eigentümer! - sehr beliebte Lage
        freistehendes Einfamilienhaus in Reuden a. d. Fuhne sucht neuen Eigentümer! - sehr beliebte Lage 
        Bitterfeld-Wolfen / OT Reuden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        325.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelhaushälfte  zu verkaufen
        Doppelhaushälfte zu verkaufen 
        Gräfenhainichen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dessau-Roßlau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dessau-Roßlau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dessau-Roßlau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dessau-Roßlau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dessau-Roßlau oder 4-Zimmer-Wohnung in Dessau-Roßlau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dessau-Roßlau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dessau-Roßlau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dessau-Roßlau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dessau-Roßlau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dessau-Roßlau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.