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  • Einfamilienhaus in 06386 Osternienburger Land, Würflauer Weg

    Einfamilienhaus in 06386 Osternienburger Land, Würflauer Weg 

    Osternienburger Land
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    55.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Würflauer Weg in Osternienburger Land

    Zwangsversteigerung Haus, Würflauer Weg in Osternienburger Land 

    Osternienburger Land
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    55.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Gemütliche Doppelhaushälfte in Elsnigk sucht kleine Familie zum Wohlfühlen ***

    *** Gemütliche Doppelhaushälfte in Elsnigk sucht kleine Familie zum Wohlfühlen *** 

    Elsnigk
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Größeres Anwesen unweit von Köthen zum Verkauf!

    Größeres Anwesen unweit von Köthen zum Verkauf! 

    Scheuder
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    40.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Anfang ist gemacht!

    Ein Anfang ist gemacht! 

    Merzien
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    65.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus !

    Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus ! 

    Osternienburg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
    39.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus zum kleinen Preis!

    Freistehendes Einfamilienhaus zum kleinen Preis! 

    Porst
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    15.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ein/Mehrfamilienhaus in 06386 Storkau, Dorfstr.

    Ein/Mehrfamilienhaus in 06386 Storkau, Dorfstr. 

    Storkau
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    10.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
  • Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve in Quellendorf

    Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve in Quellendorf 

    Quellendorf
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, Zentralheizung
    178.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sie suchen das Besondere zum fairen Preis? Jetzt mehr erfahren.

    Sie suchen das Besondere zum fairen Preis? Jetzt mehr erfahren. 

    Köthen (Anhalt) / Elsdorf
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    105.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Charmante Villa mit Potenzial

    Charmante Villa mit Potenzial 

    Köthen
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    240.000 €
    Kaufpreis
    616 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    Repräsentative Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche in Super Lage

    Repräsentative Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche in Super Lage 

    Dessau-Roßlau
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    355.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienreihenhaus in guter Stadtlage von Köthen zu verkaufen

    Einfamilienreihenhaus in guter Stadtlage von Köthen zu verkaufen 

    Köthen
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    75.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliges Bauerngehöft in Dessau-Mosigkau

    Ehemaliges Bauerngehöft in Dessau-Mosigkau 

    Dessau-Roßlau
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    62.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
  • Saniertes 3- Familienhaus in der Theater Straße von Köthen zu verkaufen

    Saniertes 3- Familienhaus in der Theater Straße von Köthen zu verkaufen 

    Köthen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten direkt am Schlosspark

    Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten direkt am Schlosspark 

    Köthen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    129.900 €
    Kaufpreis
    740 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Ein-/Zweifamilienhaus in Köthen in der Innenstadt + 4 Stellplätze !!!

    Ein-/Zweifamilienhaus in Köthen in der Innenstadt + 4 Stellplätze !!! 

    Köthen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    145.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein- Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das sich auch als Kapitalanlage rechnet, in Köthen zu verkaufen

    Ein- Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das sich auch als Kapitalanlage rechnet, in Köthen zu verkaufen 

    Köthen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

    Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage 

    Köthen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    95.000 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktive Doppelhaushälfte in Micheln zu verkaufen

    Attraktive Doppelhaushälfte in Micheln zu verkaufen 

    Micheln
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    60.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Osternienburger Land stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Osternienburger Land überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osternienburger Land sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osternienburger Land mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osternienburger Land gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osternienburger Land oder 4-Zimmer-Wohnung in Osternienburger Land ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Osternienburger Land um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Osternienburger Land oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Osternienburger Land zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Osternienburger Land und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Osternienburger Land.

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