Ohne Käuferprovision!!! Eigenheim am Ortsrand zum Renovieren und Wohlfühlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus am ruhigen Ortsrand bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem idyllischen Gartenbereich eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer, das – ebenso wie die Heizungsanlage – erneuert werden muss. Die vorhandene Raumstruktur bietet jedoch eine gute Grundlage, um moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem geschützten Innenhof, der vielseitig nutzbar ist – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Bereich für handwerkliche oder gärtnerische Projekte. Direkt angrenzend befindet sich ein Hintergebäude, das ebenfalls Potenzial zur individuellen Nutzung bietet. Eine Garage ist vorhanden und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll ist der Gartenbereich, der mit seinem unverbauten Blick auf weitläufige Felder eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen, während ein älterer Holzschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Wer möchte, kann diesen mit etwas handwerklichem Geschick in ein charmantes Gartenhäuschen oder eine kleine Werkstatt verwandeln. Zwar besteht in einigen Bereichen erhöhter Modernisierungsbedarf, doch genau das macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein einladendes Zuhause entstehen, das individuellen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und dem Haus neues Leben einzuhauchen!

Fußböden Fliesen, Laminat, PVC Deckenhöhe EG: ca. 2,60m /DG: ca. 2,40 m Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster (modernisierungsbedürftig) Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar Innentüren vorwiegend mit aus Holz 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Dacheindeckungen mit Bitumen-Schweißbahnen Flächenheizkörper mit Kupferrohren Heizungsanlage Öl defekt Heizöltanks Obergeschoß mit gegonnener Entkernung Innenhof Hintergebäude mit Lager und Garage Garten mit Rasenfläche und Holzschuppen Zufahrtsrecht über Nachbargrundstück Duldung Zufahrtsrecht für weitere Nachbargrundstücke