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    Online seit: 12.08.2025

    Historisches Reihenmittelhaus mit Potenzial – Sanierungsobjekt in Zörbig

    06780 Zörbig
    15.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    492 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 1.000,00 Euro zuzüglich gesetzlicher MwSt.
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    Standort

    06780 Zörbig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses um 1870 errichtete Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Zörbig bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem rund 492 m² großen Grundstück viel Raum für Visionen – und ebenso viel Sanierungsbedarf. Derzeit entkernt, bildet es die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Lehmbausubstanz spricht insbesondere Liebhaber historischer Bauweisen und ökologischer Materialien an, erfordert jedoch ebenso bauliches Know-how oder die Begleitung durch Fachbetriebe. Das Dach befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, ebenso die gesamte Elektroinstallation. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie teilweise erneuerte Fenster (2009) sind vorhanden. Zum Grundstück gehört eine ältere Scheune, deren baulicher Zustand einen Abriss erforderlich macht. Der Außenbereich ist mit einem Nutzgarten angelegt und das Grundstück ist voll erschlossen. Wer ein Gespür für Altbauten hat und Freude daran findet, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen, wird in diesem Haus ein spannendes Projekt mit Charakter und Potenzial entdecken. Nach dem virtuellen Rundgang zeigen wir Ihnen das Haus gern auch persönlich – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    - Baujahr ca. 1870 - Bauweise: Massivbau mit Lehmwänden - Wohnfläche ca. 90 m² auf 2 Etagen - Grundstücksfläche: ca. 492 m² - sanierungsbedürftiges Dach - teilweise erneuere Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast, ca. 2009) - Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2001) - Elektrik: Veraltet, vollständige Erneuerung erforderlich - Innenausbau: Entkernt, individuelle Gestaltung möglich Außenbereich: - Voll erschlossen - Nutzgarten vorhanden - baufällige Scheune (Abriss erforderlich)

    Grundriss

    HistorischesReihenmittelhausmitPotenzialSanierungsobjektinZrbig_STOCKWERK1_ssp5sfixx5bpb8fcuzk5c7xad

    Lage

    Zörbig ist eine Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, gelegen zwischen Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und wird geprägt durch ein charmantes Stadtbild mit historischen Bauwerken wie dem Schloss Zörbig, dem Bergfried aus dem 12. Jahrhundert sowie dem Halleschen Turm, einem ehemaligen Stadttor. In Zörbig lebt eine gut funktionierende Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Das örtliche Kulturzentrum im Schloss beherbergt unter anderem ein Heimatmuseum und eine Stadtbibliothek. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zörbig verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B183 führt durch das Stadtgebiet und die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle oder Dessau gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt. Die Burgstraße befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Wohnbebauung und fußläufig erreichbaren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen in Zörbig.

    Sonstiges

    Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
    Logo Ihr K&S Team

    K&S Immobilienberatung GmbH

    Ihr K&S Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29243690  |  Referenz-ID: 10601


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