Sanierungsobjekt im Zentrum von Blankenburg

Historisches Fachwerkhaus mit Entwicklungspotenzial – Sanierungsobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung Inmitten der historischen Altstadt von Blankenburg (Harz) befindet sich dieses traditionsreiche Fachwerkhaus mit unverkennbarem Altbaucharme und großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie in der Tränkestraße 18 ist Teil eines geschlossenen Fachwerkensembles und liegt nur wenige Gehminuten vom Schloss, der barocken Domäne und der mittelalterlichen Stadtbefestigung entfernt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, das dem Käufer sowohl baulich als auch konzeptionell viel Freiraum lässt. Die Substanz ist in Teilen geschwächt und erfordert umfassende Instandsetzungsmaßnahmen – von der Gebäudehülle über Dach und Fenster bis hin zur Haustechnik. Das Gebäude bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu bewahren und individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denkbar ist die Nutzung als Einfamilienhaus, Ferienobjekt, Atelier, kleine Wohneinheiten – oder auch eine teilweise gewerbliche Nutzung, beispielsweise im Erdgeschoss als Laden, Büro oder Praxis (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die zentrale Lage in einer gewachsenen Altstadtstruktur macht das Objekt dafür besonders attraktiv. Die Tränkestraße gehört zu den besonders geschützten Bereichen der Stadt Blankenburg. Die umliegenden Gebäude sind größtenteils denkmalgeschützt, und es ist sehr wahrscheinlich, dass auch die Nr. 18 Teil dieses baukulturellen Erbes ist. Damit eröffnen sich Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln und steuerlichen Vorteilen bei Sanierungsmaßnahmen – insbesondere bei denkmalgerechter Wiederherstellung. Dieses Gebäude eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Denkmalfreunde oder Projektentwickler, die bereit sind, Zeit und Kapital in ein Stück echter Altstadttradition zu investieren – mit der Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Besonders interessant: Auch das

Gebäudetyp: Fachwerkhaus mit möglichem Gewerbeanteil Baujahr: ca. 1800 (geschätzt) Zustand: stark sanierungsbedürftig Nutzung: leerstehend Potenzial: Wohnhaus, Feriennutzung, Atelier, Gewerbe (z. B. Laden, Büro, Praxis) Lage: ruhige Altstadtstraße, zentrumsnah Denkmalschutz: Lage im geschützten Altstadtensemble, ggf. förderfähig Besonderheit: Unverfälschte historische Substanz, vielseitige Nutzung denkbar

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