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    Online seit: 04.02.2025

    ehemalige Gärtnerei mit Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aken - Ihr neues Projekt wartet!

    06385 Aken (Elbe)
    188.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    3.874 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 188.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    06385 Aken (Elbe)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von insgesamt 3.874 qm, das einst als lebendige Gärtnerei genutzt wurde. Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob für ein einzigartiges Wohnprojekt, gewerbliche Nutzung oder kreative Neuentwicklungen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gewächshäuser sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das mit Gewerberäumen, Garagen und Schuppen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude, das entweder kernsaniert oder abgerissen werden sollte, um Platz für Ihre Ideen zu schaffen. Ein echtes Highlight ist der idyllische Fischteich, ergänzt durch charmante Brunnen - perfekte Voraussetzungen für eine naturnahe Oase. Das Areal ist bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, sodass die Erschließung eines separaten Baugrundstücks von 866 qm möglich ist. Die zentrale Lage in Aken sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Modernisierungen wurden kürzlich vorgenommen: Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden noch in diesem Jahr umfassend saniert, ebenso der Warmwasserboiler und das Leitungssystem im Wohnhaus. Das Badezimmer sowie die Fenster wurden bereits im Jahr 1993 erneuert. Das gesamte Grundstück inklusive Nachbargrundstück wurde zudem um einen Meter aufgeschüttet, sodass die Nähe der Elbe kein Problem ist. - ideal für eine stabile Grundlage Ihrer Projekte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen - sei es als komfortabler Wohnraum, attraktives Gewerbegrundstück oder kreatives Entwicklungsprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses besondere Anwesen in bester Lage von Aken.
    Logo Frau Silvia Lochelfeld

    Lochelfeld Immobilien

    Frau Silvia Lochelfeld

    Impressum

    Exposé-ID: 21373559  |  Referenz-ID: 2516


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