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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Owingen

88696 Owingen

690.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

183 m²

Wohnfläche

651 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	690.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	183,72 m²
Grundstück:	651 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
DV-Verkabelung:	Ja
Baujahr:	1989
Letzte Modernisierung:	1997
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.10.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	14.08.2025
Gültig bis:	2035-08-14
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1989

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Standort

88696 Owingen

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Beschreibung

Dieses gut geschnittene und sofort beziehbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1989 bietet ca. 183,72 m² Wohnfläche. Sowohl im Erdgeschoss (EG) als auch im Dachgeschoss (DG) gibt es 3,5 Zimmer. Das DG wurde nachträglich im Jahr 1997 ausgebaut. In jeder Wohnung gibt es ein Tageslicht-Bad, eine Küche mit Einbauküche mit verbundenem Essplatz sowie ein separates Gäste-WC. Auf einer großzügigen Terrasse im EG sowie auf einem Balkon Richtung Westen im DG lassen sich Sonnenstunden genießen. Im DG bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Platz. Durch die Vollunterkellerung haben Sie jede Menge Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie den Heiz-Wasch-Trocken-Raum, zwei große Kellerräume sowie einen Vorratsraum. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. In der EG-Wohnung sorgt ein offener Kamin (mit Glasscheibe) in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Eine Entkalkungsanlage ist zusätzlich installiert. Ihre Fahrzeuge können Sie zum einen in einer großen, innliegenden Doppelgarage mit elektrischem Tor und zum anderen auf zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus parken. Gartengeräte können Sie in einem Gartenhäuschen verstauen und Gemüse und Salat in einem Gewächshäuschen anbauen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Garage

Lage

Die attraktive Gemeinde Owingen mit ihren ca. 4500 Einwohnern liegt nur ungefähr 6km von der wunderschönen großen Kreisstadt Überlingen entfernt, die am Nord-West-Ufer des Bodensees liegt. Owingen ist durch die Seenähe, die sehr gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, der öffentliche Nahverkehr sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind vor Ort vorhanden. Das Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone, am Rande eines gewachsenen Wohngebiets. Das Flurstück grenzt im Norden direkt an Felder und Wiesen an: Eine perfekte Voraussetzung für Ruhe und Erholung. Verkehrstechnisch sind Sie über die nahe gelegene B31 neu sehr gut an die A98 in Richtung Schweiz und Stuttgart über die A81 sowie über die B31 in Richtung Lindau sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Überlingen. Zudem ist Owingen bestens an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden.

Sonstiges

https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Volksbank eG

Frau Marion Kopf

Impressum

Exposé-ID: 29396789 | Referenz-ID: 250176

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