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    Online seit: 13.10.2025

    Lagerfläche und Büro im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim zu vermieten

    August-Borsig-Straße 5, 56070 Koblenz
    2.250 €
    Miete
    458 m²
    Gesamtfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.250 €
    Provision: provisionsfrei

    Standort

    August-Borsig-Straße 5, 56070 Koblenz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Lagerfläche und Büro im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim ab 01.11.2025 zu vermieten. Lagerfläche: • EG, ca. 320 m² (auch Teileinflächen auf Anfrage möglich) • Toilette • Kaltmiete: 2.250,00 € VB Büro: •OG, ca. 138 m² •großzügige Terrasse, ideal für Sommerfeste, Kundenempfänge und Mitarbeiterpausen • Badezimmer • Küche • sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Kaltmiete: 1.200,00 € VB Optional: Stellplätze / Parkmöglichkeiten Optional: weiteres Büro / Hausmeisterwohnung (ca. 118 m²)

    Ausstattung

    Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

    Lage

    Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A 61 (Köln -Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem weitere ca. 500.000 Menschen wohnen. Das Objekt ist ungefähr 10 Minuten vom Koblenzer Stadtzentrum sowie von den Autobahnauffahrten A 3, A 61 und A 48 entfernt. Die Flughäfen Frankfurt, Frankfurt-Hahn sowie Köln / Bonn sind in ca. 45 Minuten zu erreichen. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min. Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Tim Heiden

    Exposé-ID: 29397161  |  Referenz-ID: 399005


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