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Erstbezug nach Renovierung: 3,5-Zi-EG-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz im 4-Parteienhaus

47809 Krefeld

885 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	885 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	65 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	249 €
Kaution:	2.655 €

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1998
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	110 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1998

Standort

47809 Krefeld

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1998 mit Gaszentralheizung. Der Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für sehr gute Belichtung. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Kellerabteil und ein Waschraum sind vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich bezugsfertig in wertiger Ausführung. Frisch gestrichene Wände und ein hochwertiger Vinylboden in allen nicht gefliesten Bereichen schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Steckdosen und Lichtschalter sind neu und als modernes Unterputz Schalterprogramm ausgeführt. In sämtlichen Räumen sorgen neue LED-Einbauspots für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beleuchtung. Das Badezimmer ist mit einer neuen Eckdusche ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist schnell angebunden. Das Umfeld ist gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualität. Düsseldorf, Neuss sowie Meerbusch mit den Ortsteilen Bösinghoven und Osterath sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Fahrminuten angebunden und ermöglichen schnelle regionale und überregionale Verbindungen. Der nahegelegene Oppumer Bahnhof bietet zügige Anbindungen an die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29398004 | Referenz-ID: 399111

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