


Online seit: 14.10.2025
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97274 LeinachAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 140.000 € |
Provision: | 4.998 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Die Gemeinde Leinach liegt im malerischen Leinachtal im Landkreis Würzburg in Unterfranken, etwa 13 Kilometer nordwestlich der Stadt Würzburg. Sie besteht aus den Ortsteilen Oberleinach und Unterleinach, die sich harmonisch entlang des Leinachbaches in einer landschaftlich reizvollen Tallage einfügen. Leinach zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt Würzburg aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie mehrere Kreisstraßen bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in das Würzburger Stadtgebiet und in das Maintal. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Leinach regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln am Rand des Spessarts, was der Region einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verleiht. In der Gemeinde selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt Würzburg zählt Leinach zu den attraktiven Standorten im Würzburger Umland. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 4 Autominuten vom Objekt, die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung (Buslinie 521) nach Würzburg (Fahrtzeit ca. 25 min) Hauptbahnhof ca. 1.200 m entfernt.
Exposé-ID: 29398047 | Referenz-ID: 689074
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