Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Leichtbauhalle in Berlin-Pankow

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Posseberg“ im Berliner Ortsteil Buch, Bezirk Pankow. Der Standort liegt im nördlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Brandenburg und ist Teil des wirtschaftlich wachsenden Entwicklungsraums Pankow-Nord. Durch seine gute Verkehrsanbindung und die großzügigen Flächenzuschnitte bietet das Gebiet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Produktions- und Logistikunternehmen. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist hervorragend: Über die Schönerlinder Straße besteht eine direkte Anbindung an die A114 (Auffahrt ca. 2 km entfernt) mit Anschluss an die A10 (Berliner Ring). So sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die überregionalen Wirtschaftsachsen in Richtung Hamburg, Leipzig und Szczecin in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird über mehrere Buslinien bedient, die Anschluss an die S-Bahn-Stationen Buch und Blankenburg bieten. Das Umfeld ist durch eine gewerblich-industrielle Nutzung geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich Logistikzentren, Lager- und Handwerksbetriebe sowie Flächen für künftige Unternehmensansiedlungen. Das Gebiet „Am Posseberg“ ist Teil eines Bebauungsplans (XIX-53b), der die weitere Entwicklung moderner Gewerbestrukturen vorsieht. Durch die geplante infrastrukturelle Aufwertung, den Ausbau der Schönerlinder Straße sowie die Nähe zur Autobahn entsteht hier ein leistungsfähiger Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.