Ihr saniertes Gartenidyll mit Sonnenbalkon – Provisionsfrei in Bestlage Westend!

Diese stilvoll kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage im grünen Westend. Auf ca. 34 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung in allen Bereichen. Das zentrale Wohn- und Schlafzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon sowie acht geschickt verteilte Steckdosen, die flexible Einrichtungsmöglichkeiten schaffen. Das Bad ist mit einer nahezu bodengleichen Walk-in-Dusche, wandhängender Toilette, LED-Spiegel mit Farbmodi und einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet – ein eleganter, funktionaler Rückzugsort. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, vollständige Anschlussvorbereitung für Küchengeräte sowie einen Dunstabzugsanschluss. Im Zuge der Sanierung erhielt die Wohnung eine komplett neue Elektroausstattung – von der Verkabelung über die Steckdosen bis hin zum modernen Sicherungskasten wurde alles auf aktuellem Stand neu installiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen, trockenen Kellerraum sowie einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Flur -Zwei Deckenlampen für gleichmäßige Ausleuchtung -Steckdose unter dem Elektrokasten -Moderner Elektrokasten mit aktuellem Zertifizierungsstandard Küche -Eine Deckenlampe -8 Steckdosen -Durchdachte Steckdosenpositionierung für alle Standard-Küchengeräte -Vollständige Anschlussvorbereitung inkl. Dunstabzugsanschluss -Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht -Rollladen für vollständige Verdunklung oder maximales Tageslicht Badezimmer -Zwei Deckenlichter mit Ambience-Funktion (GlowRing, SoftBrite, PureWhite) -LED-Spiegel mit drei Farbmodi und individuell dimmbarem Licht -Wandhängende Toilette mit Soft-Close-Funktion -Zwei spritzwassergeschützte Steckdosen seitlich des Waschplatzes -Fenster mit Rollladen – volles Tageslicht oder komplette Verdunklung möglich -Walk-in-Dusche, fast bodengleich, mit Design-Armatur Wohnbereich -Eine Deckenlampe -8 Steckdosen, jeweils zwei in jeder Raumecke -Hochwertiges Laminat in natürlicher Optik, angenehm ruhiges Trittgefühl -Fensterfront mit vollständiger Öffnung und direktem Zugang zum Balkon -Rollläden an allen Fenstern – Tageslicht oder vollständige Verdunklung möglich Kellerraum -Separater, trockener Kellerraum (ca. 8 m²) zur Nutzung als Lagerfläche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.