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Online seit: 14.10.2025

4-Zimmerwohnung, Dachgeschoss mit Gartennutzung in Paffendorf zu vermieten

50126 Bergheim

1.100 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	1.100 €
Warmmiete:	1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	300 €
Kautionstext:	3 Kaltmieten / 3.300,00 €

Wohnfläche:	110 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Marmor
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1960
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-10-01
Energiebedarfskennwert:	199 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Standort

50126 Bergheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paffendorf! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten ist absofort bezugsfrei. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, bietet die Wohnung reichlich Platz. Sie verfügt über vier Zimmer, inklusive drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Küche. Der Boden ist stilvoll mit Marmor und Vinyl ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ausstattung

- zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne - Bodenbeläge: Marmor und Vinylboden - alleinige Gartennutzung - Voll unterkellert - Fußbodenheizung - Gasheizung

Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt zentral in Bergheim, nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dank der nahen Autobahn in 2 Kilometern ist eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Bergheim bietet eine gut entwickelte Infrastruktur sowie eine reizvolle Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Diese Lage verbindet urbane Vorteile mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien. Nutzen Sie die Vorzüge dieser erstklassig angebundenen Wohnung in Bergheim-Paffendorf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen ausschließlich per E-Mail!

Immobilien Graf

Frau Julia Graf

Impressum

Exposé-ID: 29398898 | Referenz-ID: M125

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