*Helligkeit-Ruhe-Glück-Großzügigkeit-Dachterrasse im 2.OG-Luxus-Feeling-Freie Lieferung unmöbliert*

VIDEOBESICHTIGUNG https://www.youtube.com/watch?v=eUtMAnvhnIQ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ENDETAGE MIT DACHTERRASSE – SO WOHNT MAN OBEN AUF. -Sehr großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz. -Top gepflegte Anlage = ein Preis-Leistungs-Hit, den man nicht alle Tage findet! -Wer hier einzieht, kommt im wahrsten Sinne oben an: im zweiten Obergeschoss, der Endetage einer gepflegten Rotklinker-Anlage aus dem Jahr 1993. -Kein Aufzug, aber jede Stufe lohnt sich – und bei nur 2,5 Geschossen leicht zu schaffen ;-) denn am Ende wartet eine Wohnung, die mit Licht, Ruhe und einer Terrasse im Sonnenmodus überzeugt. -Die Eigentümergemeinschaft ist mit 35 Einheiten sehr überschaubar und wird zur Hälfte von Eigennutzern u. Mietern bewohnt. -Reparaturstau? Fehlanzeige! -2023 wurde sogar schon für die Zukunft gedacht: Und Glasfaser von Willy.tel installiert. Willkommen in der digitalen Komfortzone. -Große Fahrradgarage, begehbar über Außentreppen und Rampe -Großer Trockenraum

AUSSTATTUNG DIE ÜBERZEUGT. -Die Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern auch clever durchdacht – mit harmonischer Raumaufteilung und viel Platz für Lieblingsmöbel. Für alles ist schön viel Platz! Herrlich! -Die Decke im Wohnzimmer hat eine luftige Höhe von 2,81 m und lässt den großzügigen Raum noch offener, heller und weitläufiger wirken. -Wohn- und Essbereich mit offener Küche – Herzstück der Wohnung, mit Zugang zur riesigen 18 m² großen Südwest-Dachterrasse (davon 9 m² in der Wohnfläche enthalten). -Bodentiefe Fenster: Sonne und Licht bis zum letzten Strahl. -Schlafzimmer mit Veluxfenster – so gemütlich, dass selbst Montagmorgen leiser wirken. Morgensonne! -Laminat in Eichenoptik in allen Räumen – zeitlos, warm, robust, langlebig! -Frisch gestrichene Wände – edles lichtgrau im Schlafzimmer, Bad, Flur und Weiß im Wohnzimmer. -Separater Abstellraum im Flur – für Staubsauger, Werkzeug, Kleinkram und "einfach" Ordnung. -Offene Einbauküche mit kompletter Ausstattung: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abluft nach draußen. -Tageslichtbad mit Badewanne UND separater Dusche, wandhängendem WC, modernem neuen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Veluxfenster (frisch lackiert). Helles Fliesenkleid inklusive. -Dazu ein ca. 7 m² großer Kellerraum mit Strom & Licht – und ein eigener ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Miete gesamt: 1.300,- €/mtl./nettokalt 90,- €/mtl. Tg-Stellplatz 190,- €/mtl. BK/NK inkl. Wasser, Heizung _____________________________________________ 1.580,00 €/mtl./warm