Vollständig renoviertes 3 Familienhaus+ Einliegerwohnung mit großen eingewachsenen Gärten

Dieses besondere Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut, dann 2016 kernsaniert, das heißt alle Kalt- Warmwasser- Abwasserleitungen kompl. erneuert. Elektroinstalation erneuert, alle Böden u. Türen erneuert, 6 Bäder komplett erneuert, im Dachspitz neune 40 qm Einliegerwohnung eingebaut. Dachisolierung erneuert, bei den Einzelgaragen elek. Roll- tore eingebaut. 3 Pkw Stellplätze angelegt. 800 gm Gärten neu angelegt. Somit sind alle wesentlichen Teile des Hauses erst 10 Jahre alt, dadurch hat sich die Nutzungsdauer dieses Anwesens erheblich verlängert, auch der gesamte Wert des Hauses ist nun erheblich Höher. Gerade deshalb hat sich auch die Rendite des Anwesens weit verbessert und stellt hier eine sehr gute Geldanlage dar. EG: 135 qm Wfl. 5 Zimmer, 2 Bäder jeweils mit Fußbodenheizung. 1. Bad, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken. WC, u. Handtuchtrockner. 2. Bad mit großer Nieschendusche 100x 140 cm, daneben Platz für Wschmaschine u. Wäschetrockner. Küche u. Esszimmer 25 qm mit schönem Erker, Wohnzimmer 25 qm mit Zugang zur 40 qm Granitterrasse und 325 qm großem eingewachsenem nicht einsehbarem Garten, umgeben von ruhigen Einfamilienhäusern, dazu noch ein 16 qm Keller für Fitnessgeräte und eine helle Einzelgarage mit Rolltor, von hier aus gehen Sie trockenen Fußes in die Woh. dann noch ein weiterer Pkw Stellplatz. DG: 133 qm Wfl. 6 Zimmer, 2 neue Bäder mit Fußbodenheizung, Küche mit Esszimmer 16 qm eine Doppeltüre führt zum 7 qm Ostbalkon ( Morgensonne) Wohnzimmer 23 qm Grundfläche, dann noch weitere 4 Zimmer von 10- 27 qm, das Highligth ist hier ein etwas tiefer gelegte Schlafzimmer mit einer Grundfl. von 30 qm, dazu gibt es einen 350qm großen eingewachsenen nicht einsehbaren Garten umgeben von Obstgärten, sowie einer größeren Terrasse, einen 15 qm hellen Kellerraum, sowie eine helle Einzelgarage mit Rolltor u. Fenster u. drektem Zugang zum Garten, von der Garage zum Hauseingang nur 3 Schritte, neben der Garage noch einen weiteren Pkw Stellplatz. Über dieser Wohnung im

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es wurde bei der Sanierung Wert auf gute Qualität gelegt, bei den Bädern und Duschen wurde z.B. nur Markenfabrikate eingebaut, bei den Böden nur Vinyl, Fliesen oder Eiche-Parkett.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dieses Haus ist bestens für Eigennutzung geeignet, 0der auch zur Vermietung, 1 Wohnung ist vermietet, Erdgeschosswohnung und Souterrainwohnung stehen leer. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.