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    Online seit: 16.10.2025

    ,,Renditestarkes Investment: 12-Parteienhaus in Oberkochen für Anleger''

    73447 Oberkochen
    750.000 €
    Kaufpreis
    24.0
    Zimmer
    488 m²
    Wohnfläche
    889 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 750.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73447 Oberkochen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - 12-Familienhaus mit ca. 488 m² Wohnfläche, 889 m² Grundstücksfläche und zusätzlicher Gartenfläche – ideal für Kapitalanleger - Großzügige Nutzflächen im Untergeschoss - Sämtliche Wohnungsgrundrisse und die der gegenüberliegenden Einheiten sind identisch - Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge, jeweils mit eigener Hausnummer - Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - 11 von 12 Wohnungen sind derzeit vermietet; monatliche Kaltmiete gesamt ca. 4.410 € – Rendite: ca. 7 %

    Ausstattung

    - In allen Wohnungen befinden sich Einbauküchen, davon 7 im Eigentum des Verkäufers - Doppelverglaste Kunststofffenster in allen Einheiten - Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung - Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche - Drei Einzelgaragen auf dem Grundstück

    Lage

    - Ruhige Wohnlage in Oberkochen - Gute Anbindung an B19 Richtung Aalen und Heidenheim - Bushaltestellen in der Nähe (Linien 7518, 903 – Verbindung nach Aalen und Umgebung) - Bahnhof Oberkochen mit Regionalanbindung in wenigen Minuten erreichbar - Ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Aalen, 20 Minuten zur A7 - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in kurzer Entfernung - Innenstadt Oberkochen mit weiteren Geschäften und Gastronomie gut erreichbar - Gute Versorgung für den täglichen Bedarf - Nahe an Wald- und Wandergebieten der Schwäbischen Alb - Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote in Oberkochen - Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert

    Sonstiges

    Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
    Logo Herr Dennis Stach

    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

    Herr Dennis Stach

    Impressum

    Exposé-ID: 29410324  |  Referenz-ID: S-3913


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