Exklusives Penthouse für Ihre besten Jahre – barrierefrei, stilvoll, komfortabel!

Genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau: Dieses großzügige, seniorengerechte Penthouse vereint Eleganz, Sicherheit und Lebensfreude. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 in Stolberg mit nur sieben Wohneinheiten. Klare Architektur, ein harmonisches Farbkonzept und ein helles Treppenhaus prägen das Ambiente. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung oder zur Tiefgarage. Zwei großzügige Dachterrassen – eine davon ca. 70 m² groß – bieten Sonne, Weitblick und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Saunaanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die Ausstattung ab. Eine moderne Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung schafft ein gesundes Raumklima. Exklusives Wohnen mit Stil – eine echte Rarität auf dem Mietmarkt.

Dieses exklusive Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und traumhaftem Ausblick. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage in die lichtdurchflutete Wohnung. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise mit Erdwärmeheizung, Luftwärmepumpe und zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Vinylboden in Holzoptik und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das stilvolle Bad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei sonnige Dachterrassen, davon eine ca. 70 m² groß, bieten herrliche Ausblicke. Kamin- und Saunaanschluss sind vorbereitet. Eine Video-Sprechanlage, Kellerraum, gemeinschaftliche Nebenräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang runden dieses exklusive Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A. Aus Gründen der Privatsphäre werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Ausstattungsbeispiele. Verfügbar ab sofort. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind. Hinweis gemäß § 48 i. V. m. § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG): Käuferinnen und Käufer haben die Möglichkeit, eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch eine zur Ausstellung berechtigte Person in Anspruch zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen/439/kontakt/Energieberatung%20zu%20Hause/16687 Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.