Top ausgestattete 3- Zimmer- Eigentumswohnung in Wülfrath, modern und zentrumsnah

In einem gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Zwischen 2002 und 2016 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Aspekte berücksichtigt, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen, repräsentativen Zustand präsentiert.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fensterbereich Zwei weitere gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar Moderne Einbauküche (optional zu übernehmen) Hochwertig saniertes Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung Pflegeleichte Bodenbeläge in allen Wohnräumen Isolierverglaste Fenster Balkon mit Sichtschutz Moderne Einbauküche Abstellraum in der Wohnung Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft. Ein Hausmeisterservice trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.