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Moderne Dreiraumwohnung mit Pkw-Stellplatz in saniertem und gepflegtem Altbau

44805 Bochum / Harpen

239.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	239.000 €
Hausgeld:	372,75 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	90 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1904
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-09-03
Energieverbrauchskennwert:	77 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

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Standort

44805 Bochum / Harpen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schön wohnen, bestens angebunden: Diese ca. 90 m² große Dreiraumwohnung im gepflegten Altbau wurde 2023 umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Mit großzügigem Wohnbereich, flexiblem Raumangebot, modernem Bad mit Dusche sowie einer Küche mit Zugang zum ca. 12 m² großen Südbalkon und eigenem Pkw-Stellplatz überzeugt die Wohnung durch Komfort und Gestaltungsfreiheit. Aktuell ist sie zu sehr guten Konditionen vermietet – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit mittelfristiger Perspektive. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein. Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immo-Group-West GmbH

Herr Martin Schoettler

Impressum

Exposé-ID: 29406280 | Referenz-ID: A1701MS-4

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