Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 15.10.2025

    Komfort trifft Kreativität: Einfamilienhaus mit Terrasse und Stellplatz in Rheinstetten-Mörsch

    76287 Rheinstetten / Mörsch
    409.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    166 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 409.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76287 Rheinstetten / Mörsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² eine ideale Kombination aus modernem Komfort und individuellem Gestaltungspotential. Es befindet sich auf einem ca. 166 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2004/2005 umfassend kernsaniert sowie aufgestockt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten einrichten lassen. Die beiden Bäder bieten komfortable Lösungen für die ganze Familie. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Außenstellplatz sorgt für bequemen Parkkomfort direkt vor der Tür. Die Immobilie ist teilweise in gutem, teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand. So ist beispielsweise die Treppe im Inneren des Hauses sanierungsbedürftig und muss erneuert werden. Diese Möglichkeit zur weiteren individuellen Gestaltung eröffnet dem neuen Eigentümer Potenzial zur Verwirklichung eigener Vorstellungen. Das Grundstück wurde nach WEG geteilt, wodurch es in Gemeinschaft mit den beiden benachbarten Hinterhäusern genutzt wird. Dennoch bleibt das Haus eine eigenständige Einheit, die ausreichend Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

    Ausstattung

    - ca. 124 m² Wohnfläche auf ca. 166m² Grundstücksfläche - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder - Terrasse - 1 Außenstellplatz - Kernsanierung und Aufstockung in den Jahren 2004/2005 - Teilweise guter Zustand, teilweise sanierungsbedürftig (z. B. Treppe muss erneuert werden) - Grundstück wurde nach WEG geteilt (mit beiden Hinterhäusern)

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheinstetten, einer beliebten und aufstrebenden Stadt im Karlsruher Umland. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stadt Karlsruhe sowie die umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag praktisch und komfortabel gestalten. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für abwechslungsreiche Entspannung und Aktivität. Durch die Nähe zur Autobahn A5 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die idyllische Lage zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe bietet somit eine ideale Basis für Familien sowie Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
    Logo Herr Robin Kowatsch

    S-ImmoCenter GmbH

    Herr Robin Kowatsch

    Impressum

    Exposé-ID: 29406407  |  Referenz-ID: 2025-1837


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr Traumhaus - gebaut auf Ihrem Grundstück oder mit unserem Grundstücksservice10 Bilder

      Ihr Traumhaus - gebaut auf Ihrem Grundstück oder mit unserem Grundstücksservice

      Au

      148 m²

      4 Zimmer

      406.900 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus gebaut auf Ihrem Grundstück oder mit unserem Grundstücksservice10 Bilder

      Ihr Traumhaus gebaut auf Ihrem Grundstück oder mit unserem Grundstücksservice

      Neuburg am Rhein

      148 m²

      4 Zimmer

      406.900 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus gebaut auf Ihrem Grundstück oder mit unserem Grundstücksservice10 Bilder

      Ihr Traumhaus gebaut auf Ihrem Grundstück oder mit unserem Grundstücksservice

      Hagenbach

      148 m²

      4 Zimmer

      406.900 €

      Kaufpreis

    • Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage von Neuburg16 Bilder
      Neu

      Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage von Neuburg

      Neuburg

      123 m²

      5 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • *** Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück in Karlsruhe-GRÜNWINKEL mit bestehendem alten Wohnhaus ***36 Bilder
      Neu

      *** Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück in Karlsruhe-GRÜNWINKEL mit bestehendem alten Wohnhaus ***

      Karlsruhe

      89 m²

      5 Zimmer

      430.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf