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    Online seit: 15.10.2025

    Exklusives Penthouse mit Domblick und urbanem Flair

    50670 Köln
    765.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 765.000 €
    Hausgeld: 554 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese exklusive Penthousewohnung mitten im Herzen von Köln - in unmittelbarer Nähe zum Media Park. Hier vereinen sich urbaner Flair mit Wohnkomfort auf höchster Ebene und ein unvergleichlicher Blick auf die Skyline der Domstadt. Die Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welche im Jahr 2005 als Aufstockung auf ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde. Die Wohnung in der siebten Etage ist wahlweise über den Aufzug, der direkt bis vor die Eingangstür führt oder über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Grundrisses: Auf ca. 94 m² Quadratmetern verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein kleineres Zimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Hier fügt sich eine maßgefertigte Einbauküche mit modernster, exklusiver Ausstattung harmonisch in das elegante Ambiente ein. Spiegelfronten sorgen für ein offenes und weites Raumgefühl. Das wahre Highlight dieser Immobilie offenbart sich auf der nach Süden ausgerichteten ca. 41,8 m² großen Dachterrasse inklusive eines ca. 4,9 m² großen, abgetrennten Abstellraums mit Bankirai-Holzbelag. Dieser private und uneinsehbare Rückzugsort eröffnet einen spektakulären Panoramablick über Köln – vom Dom bis hin zum Fernsehturm. Ein repräsentativer Jacuzzi lädt zum Entspannen ein und bietet pures Wellness-Feeling über den Dächern der Stadt. Darüber hinaus bietet die großzügige Terrasse die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und diesen Außenbereich in ein privates Spa-Refugium zu verwandeln. Drei hochgewachsene Olivenbäume sorgen für ein mediterranes Flair. Für angenehmen Schatten an warmen Tagen sorgt eine elektrisch ausfahrbare Markise. Vom Wohnbereich aus erschließen sich zwei weitere Zimmer, die beide ruhig zur

    Ausstattung

    • 2,5-Zimmer-Wohnung (sofort bezugsfrei) • Bad en Suite • Dachterrasse mit Südausrichtung • Jacuzzi • Aufzug • Italienische Fliesen aus Feinsteinzeug in Marmoroptik • Klimaanlage • Einbauküche (im Preis inbegriffen) • Waschmaschine / Wäschetrockner • Kellerraum • Fernwärme

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, welcher zu den lebendigen und gefragten Wohnlagen der Domstadt gehört. Hier verbindet sich urbaner Luxus und exklusive Lebensqualität in einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands. Die Stadt besticht durch ihre herausragende Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine prosperierende Wirtschaft, die anspruchsvollen Bewohnern ein inspirierendes Umfeld bietet. Mit renommierten Bildungseinrichtungen, erstklassigen Gesundheitsdiensten und einem modernen Verkehrsnetz, das eine optimale Erreichbarkeit garantiert, präsentiert sich Köln als ein Ort, an dem Tradition und Innovation harmonisch verschmelzen. Im Herzen von Köln liegt Neustadt-Nord, ein Stadtviertel von unvergleichlicher Attraktivität und urbaner Raffinesse. Hier treffen historische Gründerzeitarchitektur auf moderne Neubauprojekte im Mediapark, die ein stilvolles Ambiente schaffen, das sowohl Ruhe als auch urbane Lebendigkeit bietet. Die hohe Lebensqualität wird durch großzügige Grünflächen und eine stabile, wirtschaftlich starke Gemeinschaft unterstrichen. Neustadt-Nord ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch, die Wert auf ein sicheres, gepflegtes Umfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu kulturellen Highlights und exklusiven Freizeitangeboten schätzen. Das kulinarische Angebot in unmittelbarer Nähe verwöhnt mit einer erlesenen Auswahl an Restaurants und Bars, die von authentischer Thai-Küche im „Check-In Thai-Restaurant“ bis hin zu stilvollen Cafés wie „Coffee Fellows“ reichen – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Für kulturelle und unterhaltsame Abende sorgen renommierte Einrichtungen wie der Cinedom und die Residenz - ASTOR Film Lounge, die exklusive Film- und Theatererlebnisse bieten. Die Nähe zu erstklassigen Gesundheitseinrichtungen und spezialisierten Kliniken garantiert zudem ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur drei

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    VON POLL IMMOBILIEN Köln-Lindenthal

    VON POLL IMMOBILIEN Köln - Lindenthal

    Impressum

    Exposé-ID: 29407669  |  Referenz-ID: 25406030


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