KLARDENKER

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/ Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! BESCHREIBUNG: Zweizimmer-Wohnung in Wiesbaden – Der Zen-Tempel für Klardenker 51 m² pure Lebenskunst – Wo "weniger" das neue "mehr" ist Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Übersichtlichkeit! Diese charmante Zweizimmer-Wohnung ist der perfekte Gegenentwurf zur "Ich-hab-drei-Abstellkammern-und-finde-trotzdem-nichts"-Philosophie. Hier passt nur rein, was wirklich zählt. Kein Krempel, keine überflüssigen Ecken – stattdessen klare Linien, klare Gedanken und ein Leben ohne Ballast. Der 5 m² große Südbalkon ist Ihr privater Logenplatz für Sonnenanbeter und Feierabend-Philosophen. Aufräumen in 20 Minuten? Check. Der Rest des Tages gehört Ihnen! Die Lage – Das Beste aus zwei Welten Ruhiges Wohnviertel, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den soliden 90er Jahren – hier können Sie einfach ankommen. Die Lage ist clever: Nicht im hektischen Stadtgetümmel, aber nah genug dran, um in wenigen Minuten mittendrin zu sein. Samstags zum Brunch in die Stadt schlendern? Kein Problem. Montags zur Autobahn düsen? Genauso easy. Sie haben die urbane Infrastruktur vor der Haustür, aber nachts schlafen Sie in Ruhe. Das nennt man strategisch wohnen – und genau das macht diese Lage so wertvoll. Das Fazit – Mehr als nur zwei Zimmer Diese Wohnung ist ein Lebensstil-Statement. Hier sagen Sie "Ja" zu Klarheit statt Chaos, zu Freiheit statt zu vielen Quadratmetern, zu smartem Wohnen statt sinnlosem Besitz. Ob Sie Ihren ersten Schritt in die Unabhängigkeit wagen, als Paar entspannt zusammenleben, als Pendler Zeit zurückerobern oder als Anleger klug investieren – diese 51 m² sind Ihre Chance. Während andere noch überlegen, ob sie wirklich vier Zimmer brauchen, haben Sie längst verstanden: Das Glück liegt in der Konzentration aufs Wesentliche. +++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN"

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/ Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: • 2 ZKBB-Eigentumswohnung, frei ab 01.01.26 • angenehme Lage am Schiersteiner Berg • 51 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Balkon • Küche mit Einbauelementen • Wannenbad • Laminatböden • Kunststoff-Isolierglasfenster • eigener Abstellraum im Keller • Tiefgaragenstellplatz • Waschraum und Fahrradabstellfläche für die Gemeinschaft • Gaszentralheizung • Hausgeld € 221,72 plus € 58,28 Rücklagen = € 280,00/mon. • verbrauchsbasierter Energieausweis • Endenergieverbrauch: 117,7 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse D • Baujahr lt. Energieausweis: 1997 • wesentlicher Energieträger: Gas • provisionsfrei für Käufer +++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM DIENSTAG, DEM 21.10. +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis! BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. +++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/ Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! +++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM DIENSTAG, DEM 21.10. +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis! BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien