Helle 2/3 Zimmer Altbau-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Charmante 2- bis 3-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhafter Dachterrasse in Krefeld-Dießem/Lehmheide. Diese stilvolle Altbauwohnung im Dachgeschoss vereint klassisches Wohnflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: -2 bis 3 Zimmer (variabel aufteilbar) -Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick -Der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichen 23 m2 ist über eine innenliegende Treppe erreichbar -Originaler Holzdielenboden für ein behagliches Wohnambiente -Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Zusätzliches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum -Helle, hohe Räume im typischen Altbaucharme mit offenen Wohn/Essbereich (Küche nicht enthalten!) Besonderheiten: Die traumhafte Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden über den Dächern von Krefeld ein. Kürzlich saniert wurde neben der Dachterrasse auch die Heizkörper im Spitzboden, Dachfenster sowie diverse Malerarbeiten. Der Kellerraum eignet sich aufgrund Altbaubedingter Feuchte nicht zum dauerhaftem Lagern von Gegenständen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Einzugsdatum ab dem 01.12.2025

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bitte stellen Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen zur Verfügung: -Selbstauskunft -­Vermieterbescheinigung -Gehal­tsnachweise (3 Monate) -Schufa Auskunft -Personalausweiskopi­e Telekom: 100MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload Vodafone: DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.