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Anleger oder Selbstnutzer: Drei vermietete Reihenhäuser und eine Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

23847 Kastorf

675.000 €

Kaufpreis

14.0

Zimmer

334 m²

Wohnfläche

910 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	675.000 €
Käufercourtage:	5,95 % incl. MwSt.

Wohnfläche:	334 m²
Grundstück:	910 m²
Nutzfläche:	87 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	4
Baujahr:	1999
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-10-11
Energieverbrauchskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1999

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Standort

23847 Kastorf

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Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei vermietete Reihenhäuser und eine Dachgeschosswohnung. Die Reihenhäuser wurden 1999 neu auf der Fläche eines landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäudes gebaut mit jeweils 2 Stellplätzen pro Haus. Eine Dachgeschoss Wohnung wurde 2014 über der Garage gebaut. Zusätzlich haben wir einen vermieteten Raum, einen Anschlussraum und einen Hobbyraum. Die Häuser und die Wohnung sind nicht nach WEG getrennt, sondern werden als eine Einheit verkauft. Zusammen mit der Photovoltaik Anlage mit 18 KW/p, deren Leistung eingespeist wird, kommen wir auf einen jährlichen Ertrag von ca. 37.000 Euro. Die Häuser sind energetisch hochwertig konstruiert und verfügen über Vollbäder, Gäste-WC und moderne Einbauküchen. Die Gärten nach hinten bieten Ruhe und Entspannung mit einem Blick ins Grüne. Für eine umfassende Innenbesichtigung benötigen wir zum Schutz der Mieter, eine ernsthafte Kaufabsicht und einen Bonitätsnachweis. Gerne können wir uns zusammen die Häuser ansehen und ich beantworte Ihre Fragen.

Lage

Die Gemeinde Kastorf im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg lädt ein zum Wohnen, Arbeiten und sich Erholen. Kastorf liegt verkehrsgünstig zwischen Lübeck, Bad Oldesloe, Ratzeburg und Mölln. Der Kindergarten und der Bäcker sind fußläufig erreichbar. Hamburg ist mit dem Auto schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nah gelegenen Berkenthin und in Sandesneben. Hier haben wir auch eine Grund- und Gesamtschule mit Oberstufe. Mit dem Bus erreicht man in kurzer Zeit den Bahnhof in Bad Oldesloe mit HVV Anschluss nach Hamburg. Ebenso besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Lübeck. .

Sonstiges

*5,95 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Zahlbar vom Käufer.

VReG Immoblien

Herr Sven Wulf

Impressum

Exposé-ID: 29409737 | Referenz-ID: A3490

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