Ihr neues Zuhause wartet: Erstbezug – 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse im Betreuten Wohnen!

Erstbezug – Genießen Sie barrierefreien Komfort in einer 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Betreuten Wohnen! In dieser modernen Neubau-Wohnanlage im Konzept Betreutes Wohnen finden Menschen ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 Prozent ein komfortables, barrierefreies Zuhause. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein – hier lässt sich beides perfekt verbinden. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 m², zwei helle Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein modernes Bad. Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Nachmittage. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung (zzgl. 65 Euro monatlich). Dank barrierefreiem Aufzug sind alle Bereiche der Wohnanlage, von der Tiefgarage bis zu den Kellerräumen, bequem erreichbar. Die Anlage lädt zu Gemeinschaft ein: Eine Begegnungsstätte mit Küche und Terrasse bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten, das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH steht bei Bedarf zur Seite. Für gesellige Stunden im Freien sorgt eine Boule-Bahn. Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Umgebung ruhig und angenehm. Diese Wohnung vereint komfortables, barrierefreies Wohnen und eine starke Gemeinschaft – perfekt für ein entspanntes, selbstbestimmtes Leben. Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Aktuell beträgt die Betreuungspauschale 98 € monatlich. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und erleben Sie selbst, wie sich Komfort, Sicherheit und Lebensqualität verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

Besonderheiten Ihrer Wohnung: ----------------------------------------------------------------------------------- • verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl • Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer • komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fenster mit Dreifachverglasung • elektrisch bedienbare Rollläden • Vinylbodenbelag in Eichenoptik • Multimediaverteiler in jeder Wohnung • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) • großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe • Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad • eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!