Provisionsfreier Verkauf: Freistehendes Einfamilienhaus in Langenenslingen

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer und zugleich zentrumsnaher Lage von Langenenslingen. Das Haus wurde 1983 in solider Massivbauweise erbaut, steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück und bietet rund 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Vom Garten aus ist der vorbeifließende Biberbach über eine kleine Treppe erreichbar – ein Highlight für Naturliebhaber.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Provisionsfreier Verkauf • Baujahr 1983, Massivbauweise • Ca. 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss • 1.000 m² Grundstück • 3 Abstellräume, 1 Werkstatt, 1 Heizraum sowie 1 Brennstofflager im Erdgeschoss • 6 Zimmer im Obergeschoss • Südbalkon mit schönem Blick in den Garten und auf den Bachlauf • Kachelofen (nicht in Betrieb, Einsatz muss getauscht werden) • Neue Öl-Zentralheizung (2024), Energieklasse H • Photovoltaikanlage (9 kW, Baujahr 2023) – Einspeisung & Eigenverbrauch • Möglichkeit zur Montage eines Stromspeichers für die PV-Anlage • Zwei Doppelgaragen (insgesamt vier Stellplätze) – eine im Erdgeschoss mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus, eine freistehend (Baujahr 1993) • Vier zusätzliche Außenstellplätze • Kleines Gartenhaus mit Blick auf den Biberbach • Großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen • Dachgeschoss teilweise ausgebaut • Sofort bezugsfertig

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die vollständigen Objektunterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis) werden bei einer persönlichen Besichtigung zur Einsichtnahme übergeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.