Großzügige Wohn(t)räume in ruhiger Lage in Bergheim Glessen

Großzügige Wohnung mit 214 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei moderne Wohneinheiten Diese außergewöhnliche Immobilie bietet insgesamt 214 m² Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Nutzung als auch die Zusammenführung zu einer großzügigen Gesamtwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit. Wohnung 5 Zimmer auf ca 139 m² (Split-Level-Wohnung) Die größere Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Split-Level-Design, das für ein offenes Raumgefühl und architektonische Raffinesse sorgt. 2 Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon und Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente. Wohnung 2 Zimmer auf ca 75 m² Die zweite Einheit bietet eine moderne, kompakte Raumaufteilung offener Wohn und Essbereich sowie einen schönen Wintergarten mit Aussicht in den dazugehörigen Garten. Die Wohnung verfügt über viel Komfort mit einer hochwertigen Einbauküche. Ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung. Gesamtnutzung Durch eine einfache bauliche Anpassung können beide Wohnungen zu einer großen Einheit mit 214 m² Wohnfläche verbunden werden – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Diese Immobilie vereint Flexibilität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder großzügiges Eigenheim – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Leider war es uns nicht möglich Bilder und Wohnflächenberechnung in der Split Level Wohnung zu erstellen. Die Wohnung im Dachgeschoss steht nicht zum Verkauf. ________________________________________

Wohnung Split Level ca. 139 m²: 5 Zimmer 2 Badezimmer 1 Gäste WC 1 großer Balkon 1 separater Zugang Erdgeschoss Wohnung ca. 75 m²: 2 Zimmer 1 Badezimmer ebenerdiger Dusche 1 hochwertige Einbauküche 1 Wintergarten mit Garten 1 offener Wohn und Essbereich 1 separater Zugang 1 Keller vorhanden weiterhin gibt es einen Carport sowie Stellplatz.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis: 03.08.2032 Baujahr des Hauses: 1970 Baujahr der Heizung: 2015 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 98,9 kWh Energieeffizienzklasse: C Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.