Investoren aufgepasst! Gr. Wohnungspaket 5xWE in Velbert-Langenberg, Anliegerwohnung und Garage. TOP

Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten (5 Wohnungen und eine Einliegerwohnung) in einem 7 Parteienhaus. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Garage. Die Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt ca. 370 m². Die aktuelle IST- Mieteinnahme beträgt 27.120 p.a.. Hier sind Mieterhöhungen unmittelbar möglich von 20%, woraus sich dann eine durchsetzbare SOLL- Miete von 32.544 € darstellt. Bei entsprechender Neuvermietung können Sie zum Durchschnitts- Mietpreis von 8,60 € / m² vermieten (gerne übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung für Sie). Somit ergäbe sich eine SOLL- Miete bei Neuvermietung der Einheiten von 38.184 € p.a. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teils modernisiert, und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung einzelner Wohnungen. Als Eigennutzer können Sie selber eine Wohnung einnehmen und sich dann durch Ihre Mieter die Raten zahlen lassen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, teils modernisiert 5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen 1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Separat nutzbare Garage Teilweise modernisierte Bäder und Küchen Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen Balkon bei einer Wohnung Eigener Kellerbereich für jede Einheit

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