Moderne Hochparterrewohnung in bester Innenstadtlage – ruhig und komfortabel

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Innenstadtlage und eine hochwertige Ausstattung auf rund 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus, dessen Fassade und Balkone im Jahr 2024 vollständig saniert wurden. Das durchdachte Raumkonzept bietet eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanzoptik und Markengeräten ausgestattet ist. Von hier sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon, der mit einer pflegeleichten Epoxidharzbeschichtung versehen ist und zum Entspannen einlädt. Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und komfortable Größe. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche sowie eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Flur sorgt eine stilvolle LED-Beleuchtung für angenehmes Lichtambiente. Die Wände sind aufwendig steinverputzt, was der Wohnung eine edle und natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Doppelverglaste Fenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz. Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen, hochwertige Materialien und modernen Komfort – ideal für alle, die das Stadtleben in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Sanierungsfahrplan vorhanden: Das Gebäude verfügt über einen aktuellen Sanierungsfahrplan, der zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen transparent darstellt und langfristige Werterhaltung sichert. Finanzierung für durchgeführte Sanierungsmaßnahmen aufgenommen: Für die bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen wurde eine Finanzierung aufgenommen, die die Investitionen vollständig absichert. Finanzierungspartner für Käufer: Zusätzlich stehen erfahrene Finanzierungspartner bereit, die Interessenten bei der individuellen Finanzierung beraten und unterstützen. Öffentliche Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Wohnung sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße vorhanden, die das Leben in der Innenstadt komfortabel gestalten.