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    Online seit: 17.10.2025

    Einfamilienhaus - Erding - Neubau - sehr ruhige Lage - Privatzufahrt - inkl. Terrasse, Garage

    85435 Erding
    1.299.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    410 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.299.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85435 Erding
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bildansicht ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, je nach Innenplanung und Fenstergrössen oder Fensteranordnung usw. Grundstück real vermessen mit eigener Flurnummer Wir erstellen kostenfrei separat für jede Bauherrschaft eine Detailplanung, z.B. Raumaufteilung, Raumgrößen, Treppenart, Türenplatzierung usw., um Ihre persönlichen Wünsche u. Anforderungen einzuarbeiten. ! Fordern Sie per Email ein ausführliches Expose mit Planungsbeispielen usw. an ! Bitte geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an (Name, Vorname, Adresse, Emailadresse, Mobilnummer)

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schlüssel – u. bezugsfertiges Haus Massive Ziegelbauweise mit Edelputzfassade Walmdach/Zimmermannsdachstuhl mit grauen Dachziegeln Geschlossene Betontreppen mit Stahl - oder Glasgeländer 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Rahmen außen anthrazit innen weiß Rolläden oder Raffstores mit Gurtwickler oder elektrisch Haustüre in ALU Farbe u. Glaseinsatz nach Wahl Hochwertige, langlebige Bodenbeläge, nach Wahl - Parkett, Laminat oder Vinyl möglich Moderne Wand – u. Bodenfliesen 30 x 60 cm oder 60 x 60 cm Innentüren, Röhrenspan, CPL beschichtet/kratzfest Wärmepumpe, Fußbodenheizung u. Handtuchheizkörper Bodengleiche Dusche oder Badewanne oder beides Trendige Lichtschalter u. Steckdosen Maler innen mit Silikatfarbe-weiß Terrasse mit Natursteinbelag mit oder ohne Dachterrasse inkl. Garage u. Stellplatz weitere Leistungen usw. sind im Expose gelistet

    Lage

    sehr ruhige, aber zentrale Lage mit eigener Privatzufahrt, nicht einsehbar von der Straße Infrastruktur der Stadt Erding umfasst alle Bedürfnisse und Freizeitgestaltungen die genauen Entfernungen mit Fahr/Gehzeiten usw. sind im Expose gelistet Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Baybau Management UG (haftungsbeschränkt) Heinrich P. Lukowski Geschäftsleitung - Geschäftsführer Festnetz: 08122 – 22 83 48 - Mobil: 0171 – 40 66 738 Email: info@baybau-management.de Homepage: www.baybau-management.de Firmensitz: Am Straßfeld 13, 85461 Grünbach b. Erding Ust.-ID.Nr. DE276926932 Bundeszentralamt St.Nr. 114/122/11849 FA Erding HRB 192104 Amtsgericht München HR 01805321 IHK München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Heinrich P. Lukowski

    ohne-makler

    Heinrich P. Lukowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29411577  |  Referenz-ID: 304620


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