BRUMANI I Helle 2,5 Zi-Whg mit Loggia, TG-Stellplatz und ausgebautem Dachspitz in FR-Altstadt

Diese großzügige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in der Freiburger Altstadt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und 2,5 Zimmern bietet diese vermietete Eigentumswohnung eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage der Freiburger Altstadt. Die langjährige Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen und eine solide Rendite. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser ist derzeit durch einen Schrank als Raumteiler getrennt und wird momentan teilweise als Schlafzimmer genutzt. Der offene Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essplatz und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die kleine Loggia, die einen Blick auf die Freiburger Altstadt und den Schlossberg bietet und zum Entspannen einlädt. Die Besonderheit der Wohnung ist der ausgebaute Speicher. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer mit Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie weiteren Stauraum. Der Bereich ist beheizt und durch die Dachfenster gut belichtet. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert. Dabei wurden die Einbauküche, sämtliche Böden und der Dachspitz erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Hinweis: Der Speicher ist derzeit keine Wohnfläche und als Nutzfläche angegeben. Die Fläche bietet also zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wertet

Wohnung: -Eigentumswohnung in der Freiburger Altstadt - Wohnfläche ca. 62 m² - 2,5 Zimmer - Großzügiger Wohnbereich - Essbereich mit Einbauküche (2015 erneuert) - Schlafzimmer - Dachspitz ausgebaut und 2015 erneuert - Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit Blick auf die Freiburger Altstadt und den Schlossberg - Isolierverglaste Fenster Haus: - Baujahr 1988 - Beheizt durch Erdgas - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - TG-Stellplatz - Ruhige Wohnlage in der Freiburger Altstadt - Die Immobilie liegt in einem denkmalgeschützten Gebiet, dies betrifft jedoch nur das Dach und die Fassade, nicht das ganze Objekt.

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