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    Online seit: 18.10.2025

    Große Wohnung im Niederfeld Nahe Waldpark

    Tristanstraße, 14, 68199 Mannheim
    1.500 €
    Kaltmiete
    4.5
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 3.000 €

    Standort

    Tristanstraße, 14, 68199 Mannheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Große, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage. Diese Wohnung hat große Fenster. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Es gibt 3 Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer/Ankleidezimmer genutzt werden können. Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und führt geradewegs in das offene Wohn- und Esszimmer. Angrenzend dazu liegt die große Essküche. Die Vormieter haben eine schöne Küche mit Kochinsel und wären bereit, diese bei Interesse den Nachmietern zu verkaufen. Der große Süd/West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung hat auch eine Abstellkammer, die man nie mehr missen möchte.

    Ausstattung

    Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat eine große Badewanne, ein Bidet und ein Dusch WC. Die Abstellkammer ist für jeden Haushalt ein Segen. Die Bilder sind etwas älter, bis auf die Einrichtung hat sich nichts geändert.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich 3 Gehminuten vom Waldpark entfernt. Es ist ein reines Wohngebiet, wobei Einkaufsmöglichkeiten recht nahe zu Fuß erreichbar sind. Niederfeld ist ein junges Wohngebiet. Es liegt naturnah und ruhig in der Nähe des Waldparks und ist mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für unterschiedliche Zielgruppen, vor allem Familien, besonders reizvoll. Der Waldpark, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Strandbad und der Stollenwörthweiher versorgen die gesamte Stadt mit frischer Luft. Niederfeld leistet also einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Klimas. Die Naherholungsmöglichkeiten und zahlreichen Sport- und Freizeitangebotesollen gesichert werden. Der Waldpark und Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim, denn sie ziehen Bürgerinnen und Bürger aus dem gesamten Stadtgebiet an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Campanella

    Exposé-ID: 29414186  |  Referenz-ID: 192720


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