Helle moderne 3-Zi.-Whg., zentrale Lage, Aufzug, EBK und Top-Bad! / ab 01.01.2026

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/299327/ Diese in 2024 sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Hanau City in unmittelbarer Nähe zum Hanauer Markt- und Freiheitsplatz in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1990) im 3.Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². Nach Eintritt in die Wohnung erscheint ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Einbauküche. Die teilweise bodentiefen und zahlreichen Fenster sorgen für eine schöne Helligkeit. Die beiden weiteren geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für die Nutzung als Schlaf-, Ess-, Büro- oder Kinderzimmer. Das exklusive und moderne Tageslicht-Bad mit großzügigem Duschbereich sowie eine praktische Abstellkammer im Küchenbereich runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aufgrund Ihres Grundrisses und den großzügigen Zimmerflächen, neben der üblichen Vermietung, auch optimal für eine Studenten-/Schüler-/Azubi- oder Pendler-WG oder für eine gemischte Nutzung aus wohnen und arbeiten geeignet. Videotour zur Wohnung auf youtube: https://youtu.be/sfeVa12J3n0

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Umwandlung/Sanierung im Jahr 2023/2024 Neuwertige EBK in L-Form, inkl. Marken Elektrogeräten (Bauknecht, Siemens & Dunstabzugshaube). Auf den Bildern fehlen die Wandschränke. Das Badezimmer wurde vollständig und hochwertig modernisiert und mit Betonoptik-Fliesen ausgestattet und hält einen Duschbereich mit Rain-Shower bereit. Außerdem verfügt das Badezimmer über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. In allen Zimmern befindet sich ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in moderner Dielenoptik.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfrei. Bei Interesse kann die Wohnung nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden. Die Kaltmiete inkl. Einbauküche beträgt 925,- € / mtl. zzgl. 350,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Warmwasserkosten. Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt somit 1.275,- € Mindestmietdauer: 12 Monate Zur Anmietung werden ein festes Einkommen, Ihr Einkommensnachweis und eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Bei Studierenden ohne ausreichendes Einkommen ist eine zusätzliche Bürgschaft erforderlich. Über eine kurze Vorstellung Ihrer Person über das Kontaktformular sowie weiterer Informationen zu Gehalt, Beruf, Einzugsdatum, Anzahl Personen, Haustiere, usw.) würde ich mich sehr freuen. Nutzen Sie dabei auch die Chance Ihre Fragen zu stellen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.