2 Zimmer, 1A Lage: Mitten in der Kölner Südstadt

Mitten in der Kölner Südstadt erwartet Sie diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 38 m² Wohnfläche wurde 2023 wirklich alles neu gedacht: von Elektrik über Heizkörper bis hin zu Böden, Bad und Küche. Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis nach oben – dort empfängt Sie eine helle, perfekt aufgeteilte Wohnung, die ideal für Singles oder Paare ist. Vom Flur aus erreichen Sie links das modernisierte Duschbad. Eine Zwischentür trennt den Eingangsbereich vom offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einer maßgefertigten Einbauküche samt Waschmaschine ausgestattet ist. Die stilvollen Möbel, die Sie auf den Bildern sehen, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer zur Straßenseite, ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Verdunklungsrollos. Jalousien im Wohnbereich sorgen ebenfalls für Komfort. Eine neue Wohnungseingangstür mit verstärktem Einbruchschutz gibt zusätzlich ein gutes Gefühl von Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum. Das Haus aus dem Baujahr 1965 wird kontinuierlich instandgehalten und wird seit 1988 über Fernwärme versorgt. Kurz gesagt: ein rundum sorgloses, sofort einzugsbereites Zuhause mitten in der Kölner Südstadt.

• Komplettsanierung 2023: neue Elektrik, Heizkörper, Böden, Bad, Küche, Wände • Maßgefertigte Einbauküche mit Waschmaschine und Stauraum • Möbliert: alle gezeigten Möbel inklusive • Neue Wohnungseingangstür mit Stahltürrahmen & Einbruchschutz • Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer, Jalousien im Wohnbereich • Aufzug bis ins 6. Obergeschoss • Kellerraum • Fernwärme

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34557