VL3008VB Exklusive Laden- oder Gastrofläche / Regensburg - Süd

Die zur Vermietung angebotenen Gewerbeflächen befinden sich altstadtnah im Süden von Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn und die gute RVV-Anbindung ist die Lage sehr beliebt. Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz. Der klimatisierte Laden im Erdgeschoss ist auf zwei Seiten voll verglast und bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Kundenzugang erfolgt über zwei verglaste Türen. In den abgehängten Decken ist die Beleuchtung untergebracht. Von der gefliesten Verkaufsfläche aus ist das Kunden-WC erreichbar. Über eine Schiebetüre ist der rückwärtige Bereich begehbar. Dieser ist auch über den Personaleingang erreichbar. Er ist ebenfalls gefliest und verfügt über zwei Abstellräume, Technikraum, WC, Flur und Personalraum. Eine Außenbestuhlung ist möglich.

Lage: Regensburg - Süd Mietpreis: EUR 4.200,- Nebenkosten: EUR 840,- Fläche: ca. 210 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 2009 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 12.600,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 75,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 20 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja

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