Einzugsfertiges Einfamilienhaus in Muldenstein mit Wärmepumpe – in ruhiger Lage

In Muldenstein, im beliebten Wohngebiet „Am Wasserwerk“, wartet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 auf neue Bewohner. Mit rund 105 m² Wohnfläche, frisch renovierten Innenräumen und einem durchdachten Grundriss ist es sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Terrasse freigeben. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch ins Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie eine kleiner Abstellraum mit Dachfenster komplettieren das Raumangebot. Vor Kurzem wurde die Immobilie umfassend aufgefrischt: Eine Fachfirma hat alle Räume aufwendig gemalert, und die Fußböden erhielten modernen Vinylbelag. Zudem ist Glasfaser bereits angemeldet und in Planung – ideal für schnelles Arbeiten und Wohnen im digitalen Alltag. Das Grundstück ist übersichtlich, eingefriedet und pflegeleicht gestaltet. Eine Garage und eine gepflasterte Zufahrt runden das Angebot ab. Wer ein sofort bezugsfertiges Haus in angenehmer Wohnlage sucht, findet hier eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Wohlfühlen direkt zu verbinden – dank moderner Erdwärmepumpe auch besonders energieeffizient. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Leipzig, Halle und weitere Städte!

- Baujahr & Bauweise: massiv errichtet im Jahr 2005, gedämmt nach damaligem Standard - Grundstücksgröße: 570 m² - Wohnfläche: 105,73 m² - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 weitere Zimmer, Abstellraum - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Glasfaser wurde bereits angemeldet und in Planung - gesamtes Haus frisch von Fachfirma gemalert - in allen Räumen neuer Vinylboden, Sockelleisten erneuert - Innentüren in Küche und Wohnzimmer mit Lichtausschnitt - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche - Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Spülmaschine, Spülbecken und neuer Armatur, Backofen, neue Arbeitsplatten, neue Küchenabschlussleisten - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - Erdgeschossfenster alle abschließbar - Rollläden manuell bedienbar - Terrasse mit Blick in den Garten - Gartenhäuschen (Blech) für Geräte und Werkzeuge - Garage und gepflasterte Einfahrt - eingezäuntes Grundstück mit angelegtem Vorgarten - elektrischer Zaun und Garagentor

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.