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    Online seit: 21.10.2025

    Sofort bezugsfrei: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Garath

    40595 Düsseldorf
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 270 €
    Provision: 6.961,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40595 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den kleinen Garten mit Terrasse. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2015 erneuert und verfügen über abschließbare Griffe, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für gute Wärmedämmung sorgt. Das Badezimmer wurde ca. 2020 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Design und gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken bequem und sicher macht. Ein sehr großer, eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch als Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Düsseldorf Garath. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und S-Bahn-Stationen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man über die A 59 und die A 46 schnell in der Innenstadt, in Hilden oder am Flughafen. In der Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Parks und das nahegelegene Naherholungsgebiet Unterbacher See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein.

    Logo Germanos Ioannidis

    PlanetHome

    Germanos Ioannidis

    Impressum

    Exposé-ID: 29419211  |  Referenz-ID: 711646


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