Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Aufzug und Wintergarten in Neu-Anspach

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wurde von 2022 bis 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich als echtes Unikat, das stilvolle Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und modernster Haustechnik verbindet. Auf großzügigen 232,97 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über mehrere versetzte Wohnebenen, die fließende Übergänge schaffen und eine beeindruckende räumliche Tiefe erzeugen. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit ca. 3 Metern Deckenhöhe, einem stilvollen Wintergarten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum frei gestaltbaren Gartenbereich. Das luxuriöse Raumkonzept umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafräume und ein separates, vollständig abtrennbares Studio im obersten Geschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort. Drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort mit hochwertigen Armaturen, automatischen WCs, Bidets, bodengleichen Duschen und edlen Granitwandverkleidungen. Ein absolutes Highlight ist die exklusive Wandgestaltung in Stucco Veneziano – jede Wand im gesamten Haus wurde in dieser edlen, handwerklich aufwändigen Spachteltechnik ausgeführt. Das offene Treppenhaus aus Glas, Chrom und seltenem Naturgranit bildet die skulpturale Mittelachse des Hauses. Der barrierefreie Aufzug erschließt alle Etagen vom Keller bis zum Dachstudio, während das integrierte Smart-Home-System Beleuchtung, Raumklima, Sicherheit und Beschattung intelligent steuert. Das Master-Schlafzimmer auf einer gesicherten Halb-Etage bietet höchste Privatsphäre mit massiver, aber nicht ersichtbaren Stahltür und flexiblen Boden-Installationen für variable Bettanordnung. Das Untergeschoss mit direktem Garten- und Garagenzugang überzeugt durch die integrierte Garage mit beheizbarer Zufahrt. Bereits erteilte Baugenehmigungen für einen Außenpool (ca. 7 × 3,5 m) und einen unterirdischen Weinkeller eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die technische Infrastruktur ist auf neuestem

Die gehobene Ausstattung dieser kernsanierten Immobilie wurde 2022 bis 2025 mit höchstem Anspruch vollständig modernisiert. Der offene Wohnbereich mit 3 Meter Deckenhöhe und stilvollem Wintergarten schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die exklusive Stucco Veneziano-Spachteltechnik an allen Wänden verleiht jedem Raum luxuriöses Ambiente. Das moderne Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Raumklima, Sicherheit und witterungsabhängige Rollladenautomatik am Wintergarten. Der barrierefreie Aufzug erschließt alle Etagen vom Keller bis zum Dachstudio, die integrierte Garage verfügt über eine beheizbare Zufahrt.

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