Online seit: 23.10.2025
Attraktive und langfristig vermietete Eigentumswohnung im Erlenbadpark!
77880 Sasbach b. Achern335.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
ErdgeschossPersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterSouterrain
Eckdaten
| Kaufpreis: | 335.000 € |
| Hausgeld: | 384 € |
| Angaben zur Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
Beschreibung
In der Wohnanlage Erlenbadpark wurden in 2021 insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 modernen Wohnungen erstellt. Die Wohnungen wurden altersgerecht und auch barrierefrei errichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein kleiner Gartenanteil. Direkt neben dem Haus befinden sich ein Fahrrad- und ein Müllraum. Die Wohnungen sind über Treppenhäuser mit barrierefreiem Aufzug erschlossen.
Ausstattung
Die gut vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Haus I der Anlage und ist mit Ausnahme des Badezimmers mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und die Dusche ist bodeneben zu erreichen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden/Jalousien ausgestattet. Die Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt.
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausreinigung kümmern sich um die Pflege der Anlage.
Das Hausgeld beträgt 384,00 € monatlich. Davon übernimmt der Mieter 300,00 €.
Die Rücklagen dieser Wohnung betragen aktuell etwa 1.000,00 €.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 825,00 € Kaltmiete für die Wohnung und 80,00 € für Stellplatz und Tiefgarage.
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www.lienhardimmobilien.de
Exposé-ID: 29419887
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