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    Online seit: 21.10.2025

    Wir bauen nicht nur Häuser - wir erfüllen Lebensträume!

    92533 Wernberg-Köblitz
    343.069 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    195 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 343.069 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92533 Wernberg-Köblitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die City Villa 1 besticht durch eine harmonische Verbindung von stilvoller Eleganz und zeitloser Anziehungskraft. Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie schafft. Im Obergeschoss stehen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bereit: Zwei gleich große Kinderzimmer laden zum Spielen ein, während das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss gewährleistet, dass morgendliche Diskussionen um den Spiegel der Vergangenheit angehören.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+) - Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge - Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung - Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags - Bodengutachten von unabhängigem Gutachter - Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Betondachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw. - Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.) - Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran - Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    allkauf ist die optimale Wahl, wenn Sie aktiv an der Verwirklichung Ihres Traumhauses beteiligt sein möchten. Mit modernem Design, einer Vielzahl an unterschiedlichen Hauskonzepten und durchdachten Grundrissen überzeugen wir durchweg - die Qualität ist dabei stets gewährleistet. Egal, ob Einfamilienhaus mit anderthalb Geschossen oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach - unsere HOME-Serie bietet Ihnen flexible Anpassungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Fertighäuser können durch dekorative und funktionale Anbauteile einzigartig gestaltet werden. Zu allen Häusern gehört: - maximale Sicherheit, - kurze Lieferzeiten, - garantierte Fertigstellung, - Liefergarantie, - Festpreisgarantie. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich kalkuliert? Diese Sorgen müssen Sie sich nicht machen, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Jan-Eric Behnke

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Jan-Eric Behnke

    Impressum

    Exposé-ID: 29420300  |  Referenz-ID: PE-JB-CV1-92533-KW43-J-26502


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